Modernes Traumbüro mit viel Raum in Weitnau
Bürohaus, , Zimmer, 87480 Weitnau
Details
| externe Objnr | 2025-2139 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 35 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 87480 |
| Ort | Weitnau |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 243 m² |
| Gewerbefläche | 243 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 243 |
| Boden | Estrich |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 5 Freiplätze à 30 € (Miete) 5 Tiefgaragenstellplätze à 65 € (Miete) 5 Sonstige à 35 € (Miete) |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 3.621,77 € |
| Nebenkosten | 1.158,96 € |
| Warmmiete | 4.780,73 € |
| Währung | € |
| Kaution | 9.130,50 € |
Details
| externe Objnr | 2025-2139 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 35 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 87480 |
| Ort | Weitnau | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 243 m² | Gewerbefläche | 243 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 243 | Boden | Estrich |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 5 Freiplätze à 30 € (Miete) 5 Tiefgaragenstellplätze à 65 € (Miete) 5 Sonstige à 35 € (Miete) |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage, Stellplatz im Freien | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Netto Kaltmiete | 3.621,77 € |
| Nebenkosten | 1.158,96 € | Warmmiete | 4.780,73 € |
| Währung | € | Kaution | 9.130,50 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Moderne Bürofläche mit Stil und klarer Architektur in Weitnau
Diese lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2021 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung für eine funktionale Raumaufteilung auf 10 Zimmern.
Die klare Architektur, kombiniert mit stilvollen Details, schafft ein Arbeitsumfeld, das Professionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt miteinander verbindet.
Der hochwertige Sichtestrichboden, die Betonwände sowie bodentiefe Glasflächen in 3-fach-Verglasung sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl.
Dank elektrischer Außenjalousien und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ist hier nicht nur das Design, sondern auch der Komfort auf höchstem Niveau.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die repräsentativen Büroflächen, die durch ihre offene Gestaltung und großzügigen Glasflächen zum Flur ein transparentes und kommunikatives Arbeiten fördern.
Ein direkter Arbeitsstart ist problemlos möglich – Schreibtische, Bürostühle und eine moderne Kaffeeküche mit Spülmaschine sind bereits vorhanden.
Ideal also für Unternehmen, die ohne großen Aufwand sofort einziehen möchten.
Ein Standort, der Wirtschaftlichkeit, Qualität und moderne Arbeitskultur auf einzigartige Weise verbindet – funktional, repräsentativ und mitten im Allgäu.
Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung.
Diese lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2021 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung für eine funktionale Raumaufteilung auf 10 Zimmern.
Die klare Architektur, kombiniert mit stilvollen Details, schafft ein Arbeitsumfeld, das Professionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt miteinander verbindet.
Der hochwertige Sichtestrichboden, die Betonwände sowie bodentiefe Glasflächen in 3-fach-Verglasung sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl.
Dank elektrischer Außenjalousien und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ist hier nicht nur das Design, sondern auch der Komfort auf höchstem Niveau.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die repräsentativen Büroflächen, die durch ihre offene Gestaltung und großzügigen Glasflächen zum Flur ein transparentes und kommunikatives Arbeiten fördern.
Ein direkter Arbeitsstart ist problemlos möglich – Schreibtische, Bürostühle und eine moderne Kaffeeküche mit Spülmaschine sind bereits vorhanden.
Ideal also für Unternehmen, die ohne großen Aufwand sofort einziehen möchten.
Ein Standort, der Wirtschaftlichkeit, Qualität und moderne Arbeitskultur auf einzigartige Weise verbindet – funktional, repräsentativ und mitten im Allgäu.
Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.03.2035
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 94.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 20.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 94 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 94 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 20 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Die Bürogebäude befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand von Weitnau – einer Lage, die Ruhe, Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B12 ist der Standort hervorragend erreichbar – sowohl aus dem Raum Kempten im Osten als auch aus Isny, Wangen oder dem Bodenseeraum im Westen.
Die B12 gilt als eine der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Bayern und Baden-Württemberg und macht die Lage besonders attraktiv für Geschäftspartner, Kunden und Mitarbeitende, die regelmäßig anreisen oder pendeln.
Trotz der verkehrsgünstigen Position bietet das Gewerbegebiet eine angenehm ruhige Arbeitsumgebung ohne Durchgangsverkehr.
Das ermöglicht konzentriertes Arbeiten in einem gepflegten, professionellen Umfeld.
Parkmöglichkeiten stehen direkt am Gebäude in ausreichender Zahl zur Verfügung, was den Standort zusätzlich komfortabel macht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:
- ein Supermarkt mit Bäckerei,
- eine Postfiliale,
- sowie eine Tankstelle mit 24-Stunden-Zugang und einer öffentlichen E-Ladesäule.
Diese Kombination aus funktionaler Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht den Standort zu einer hervorragenden Adresse für modernes, produktives Arbeiten im Allgäu.
Hier profitieren Unternehmen gleichermaßen von Effizienz, Lebensqualität und einem starken regionalen Umfeld.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B12 ist der Standort hervorragend erreichbar – sowohl aus dem Raum Kempten im Osten als auch aus Isny, Wangen oder dem Bodenseeraum im Westen.
Die B12 gilt als eine der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Bayern und Baden-Württemberg und macht die Lage besonders attraktiv für Geschäftspartner, Kunden und Mitarbeitende, die regelmäßig anreisen oder pendeln.
Trotz der verkehrsgünstigen Position bietet das Gewerbegebiet eine angenehm ruhige Arbeitsumgebung ohne Durchgangsverkehr.
Das ermöglicht konzentriertes Arbeiten in einem gepflegten, professionellen Umfeld.
Parkmöglichkeiten stehen direkt am Gebäude in ausreichender Zahl zur Verfügung, was den Standort zusätzlich komfortabel macht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:
- ein Supermarkt mit Bäckerei,
- eine Postfiliale,
- sowie eine Tankstelle mit 24-Stunden-Zugang und einer öffentlichen E-Ladesäule.
Diese Kombination aus funktionaler Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht den Standort zu einer hervorragenden Adresse für modernes, produktives Arbeiten im Allgäu.
Hier profitieren Unternehmen gleichermaßen von Effizienz, Lebensqualität und einem starken regionalen Umfeld.
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