Top-Lage in Bad Wörishofen: Flexibles Ladenlokal mit viel Potenzial für Ihre Geschäftsidee
Ladenlokal, , Zimmer, 86825 Bad Wörishofen
Details
| externe Objnr | 2026-2205 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 86825 |
| Ort | Bad Wörishofen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 70 m² |
| Ladenfläche | 66 m² |
| Lagerfläche | 15 m² |
| Verkaufsfläche | 66 m² |
| Gewerbefläche | 66 m² |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Außen-Provision | 1900 |
| Währung | € |
| Kaution | 3.300 € |
Details
| externe Objnr | 2026-2205 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 86825 |
| Ort | Bad Wörishofen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 70 m² | Ladenfläche | 66 m² |
| Lagerfläche | 15 m² | Verkaufsfläche | 66 m² |
| Gewerbefläche | 66 m² | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.200 € |
| Außen-Provision | 1900 | Währung | € |
| Kaution | 3.300 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier haben Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee an einem stark frequentierten Standort zu verwirklichen:
Das ca. 66 m² große Ladenlokal überzeugt durch eine gut nutzbare, flexibel gestaltbare Fläche, die sich unterschiedlichsten Konzepten anpassen lässt. Ob klassischer Einzelhandel, modernes Dienstleistungskonzept, Showroom, Studio oder eine ganz neue, kreative Nutzung, hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während eine vorhandene Toilette den Komfort abrundet.
Besonders hervorzuheben ist die Offenheit der Eigentümer gegenüber verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (ausgenommen Café- oder Gastronomiebetriebe). Zudem besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche nach eigenen Vorstellungen anzupassen und Veränderungen vorzunehmen, selbstverständlich in Abstimmung mit den Eigentümern. Dadurch entsteht für Sie ein attraktiver Spielraum, um Ihre individuelle Vision umzusetzen und sich optimal zu positionieren.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Zentrale Lage mit hoher Laufkundschaft
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für vielfältige Branchen
• Gestaltungsspielraum in der Fläche (nach Absprache)
• Ideale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft
• Zusätzlicher Stauraum im Keller
• Parkhaus direkt gegenüber
• Offene Eigentümer, Raum für neue Ideen
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €, die Warmmiete liegt bei 1.350 €, auf Wunsch kann man ein Keller für 50€ mit dazu mieten.
Das ca. 66 m² große Ladenlokal überzeugt durch eine gut nutzbare, flexibel gestaltbare Fläche, die sich unterschiedlichsten Konzepten anpassen lässt. Ob klassischer Einzelhandel, modernes Dienstleistungskonzept, Showroom, Studio oder eine ganz neue, kreative Nutzung, hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während eine vorhandene Toilette den Komfort abrundet.
Besonders hervorzuheben ist die Offenheit der Eigentümer gegenüber verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (ausgenommen Café- oder Gastronomiebetriebe). Zudem besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche nach eigenen Vorstellungen anzupassen und Veränderungen vorzunehmen, selbstverständlich in Abstimmung mit den Eigentümern. Dadurch entsteht für Sie ein attraktiver Spielraum, um Ihre individuelle Vision umzusetzen und sich optimal zu positionieren.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Zentrale Lage mit hoher Laufkundschaft
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für vielfältige Branchen
• Gestaltungsspielraum in der Fläche (nach Absprache)
• Ideale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft
• Zusätzlicher Stauraum im Keller
• Parkhaus direkt gegenüber
• Offene Eigentümer, Raum für neue Ideen
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €, die Warmmiete liegt bei 1.350 €, auf Wunsch kann man ein Keller für 50€ mit dazu mieten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2029
Endenergiebedarf: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 133 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Mitten im Herzen von Bad Wörishofen erwartet Sie dieses attraktive Ladenlokal in absolut zentraler Lage mit hoher Passantenfrequenz. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, ein Standort, der täglich von Einheimischen wie auch zahlreichen Kurgästen und Touristen frequentiert wird.
Gerade durch den starken Besucherstrom und die gewachsene Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen, um sich erfolgreich am Markt zu etablieren oder ein bestehendes Konzept weiter auszubauen.
Die gute Erreichbarkeit ist durch umliegende Parkmöglichkeiten optimal gewährleistet, ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe gegenüber des Objekts und sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Kunden.
Gerade durch den starken Besucherstrom und die gewachsene Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen, um sich erfolgreich am Markt zu etablieren oder ein bestehendes Konzept weiter auszubauen.
Die gute Erreichbarkeit ist durch umliegende Parkmöglichkeiten optimal gewährleistet, ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe gegenüber des Objekts und sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Kunden.
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