Vielseitige Gewerbefläche (210 m²) in Sulzberg - ideal für Büro, Atelier oder Studio
Atelier, , Zimmer, 87477 Sulzberg
Details
| externe Objnr | 2026-2213 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Atelier |
| PLZ | 87477 |
| Ort | Sulzberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG |
| Gesamtfläche | 210 m² |
| Bürofläche | 210 m² |
| Gewerbefläche | 210 m² |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.500 € |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 285 € |
| Warmmiete | 1.785 € |
| Außen-Provision | 3000 |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Details
| externe Objnr | 2026-2213 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Atelier | PLZ | 87477 |
| Ort | Sulzberg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG | Gesamtfläche | 210 m² |
| Bürofläche | 210 m² | Gewerbefläche | 210 m² |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.500 € | Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 285 € | Warmmiete | 1.785 € |
| Außen-Provision | 3000 | Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 210 m² optimale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, separaten Lagermöglichkeiten sowie integrierten Serverräumen, ideal für Unternehmen mit technischem Bedarf oder strukturierter Arbeitsweise.
Zusätzlich stehen mehrere sanitäre Einrichtungen sowie eine Dusche zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden deutlich erhöht.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie hervorragend für klassische Büronutzung, Agenturen, Dienstleister, Schulungsräume oder auch kreative Konzepte wie Atelier oder Studioflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Parkplatzsituation mit zahlreichen Stellplätzen direkt am Objekt.
Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, separaten Lagermöglichkeiten sowie integrierten Serverräumen, ideal für Unternehmen mit technischem Bedarf oder strukturierter Arbeitsweise.
Zusätzlich stehen mehrere sanitäre Einrichtungen sowie eine Dusche zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden deutlich erhöht.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie hervorragend für klassische Büronutzung, Agenturen, Dienstleister, Schulungsräume oder auch kreative Konzepte wie Atelier oder Studioflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Parkplatzsituation mit zahlreichen Stellplätzen direkt am Objekt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung • Ca. 210 m² Gewerbefläche
• Lage im 1. Obergeschoss
• Baujahr 2004
• Mehrere Büroräume vorhanden
• Separate Lagerräume
• Serverräume / Technikräume
• Mehrere Toiletten
• Dusche vorhanden
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Viele Parkplätze direkt am Objekt
• Solide Bauweise
Highlights
• Sofort nutzbare, durchdachte Raumstruktur
• Ideal für Unternehmen mit Platz- und Technikbedarf
• Hoher Mitarbeiterkomfort (Dusche & mehrere WCs)
• Sehr gute Parkplatzsituation
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Lage im 1. Obergeschoss
• Baujahr 2004
• Mehrere Büroräume vorhanden
• Separate Lagerräume
• Serverräume / Technikräume
• Mehrere Toiletten
• Dusche vorhanden
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Viele Parkplätze direkt am Objekt
• Solide Bauweise
Highlights
• Sofort nutzbare, durchdachte Raumstruktur
• Ideal für Unternehmen mit Platz- und Technikbedarf
• Hoher Mitarbeiterkomfort (Dusche & mehrere WCs)
• Sehr gute Parkplatzsituation
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in Sulzberg im Allgäu, einer attraktiven Gemeinde nahe Kempten mit guter wirtschaftlicher Struktur.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sowohl Mitarbeiter als auch Kunden profitieren von der guten Erreichbarkeit.
Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen und schafft somit ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Arbeitsumfeld.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sowohl Mitarbeiter als auch Kunden profitieren von der guten Erreichbarkeit.
Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen und schafft somit ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Arbeitsumfeld.
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