Klasse 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit trendigem Sichtmauerwerk in Kempten-St. Mang
Dachgeschoss, 40 m², 1,5 Zimmer, 87437 Kempten
Details
| externe Objnr | 1477 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 380 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Währung | € |
| Kaution | 760 € |
Details
| externe Objnr | 1477 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Stellplatzart | Garage | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 380 € |
| Nebenkosten | 70 € | Währung | € |
| Kaution | 760 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die charmante Wohnung liegt im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in Kemptens beliebtem Stadtteil Sankt Mang.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und somit auf den neuesten Stand gebracht: Dank verschiedener Maßnahmen - vom Anstrich der Wände und Decken über das Verlegen moderner Bodenbelege, dem Einbau eines stylishen Duschbads mit Fenster bis zur Innendämmung der Wände und dem Einbau neuer Fenster etc. - erhöht sich der Wohnkomfort.
Die Immobilie bietet ein hübsches Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine im verbreiterten Flur integrierte Küche sowie ein neues Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, ein Balkon ist ebenso nicht vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist das Sichtmauerwerk, das die Bereiche Flur/Küche und Wohnzimmer verbindet. Das freiliegende Mauerwerk mit sichtbaren Steinen und Mörtelfugen liegt voll im Trend und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Ein separater Kellerraum und ein optionale Garage (50 €/Monat) dürfen bei diesem attraktiven Angebot nicht fehlen.
Die Einbauküche, Couch und Schlafzimmerschrank soll für 2 500 € abgelöst werden.
Die Immobilie ist ab 01.07.2026 verfügbar und ideal für eine Einzelperson. Unsere tierischen Mitbewohner sind leider nicht erwünscht.
Habe ich Ihr Interesse geweckt und möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden können.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und somit auf den neuesten Stand gebracht: Dank verschiedener Maßnahmen - vom Anstrich der Wände und Decken über das Verlegen moderner Bodenbelege, dem Einbau eines stylishen Duschbads mit Fenster bis zur Innendämmung der Wände und dem Einbau neuer Fenster etc. - erhöht sich der Wohnkomfort.
Die Immobilie bietet ein hübsches Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine im verbreiterten Flur integrierte Küche sowie ein neues Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, ein Balkon ist ebenso nicht vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist das Sichtmauerwerk, das die Bereiche Flur/Küche und Wohnzimmer verbindet. Das freiliegende Mauerwerk mit sichtbaren Steinen und Mörtelfugen liegt voll im Trend und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Ein separater Kellerraum und ein optionale Garage (50 €/Monat) dürfen bei diesem attraktiven Angebot nicht fehlen.
Die Einbauküche, Couch und Schlafzimmerschrank soll für 2 500 € abgelöst werden.
Die Immobilie ist ab 01.07.2026 verfügbar und ideal für eine Einzelperson. Unsere tierischen Mitbewohner sind leider nicht erwünscht.
Habe ich Ihr Interesse geweckt und möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2031
Endenergiebedarf: 271.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 271,21 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Modernisierung der Wohnung im Jahr 2021.
NEU:
• Duschbad mit Fenster,
• pflegeleichte Vinylböden im angesagten Eiche rustikal-Dekor für ein angenehmes Barfußgefühl in allen Räumen,
• PVC-Boden im Bad,
• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierglas in allen Räumen,
• weiße Brandschutz-Wohnungsabschlusstür,
• weiße Zimmertüren,
• Türsprechanlage,
• weiße Schalter und Steckdosen,
• Elektrik,
• Innendämmung der Wände,
• Wände und Decken weiß gestrichen,
• Heizkörper;
Weitere Flächen:
• großes Kellerabteil mit ca. 6 m² mit blickdichter Konstruktion,
• gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum im Keller für eigene Waschmaschine und Trockner,
• Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller und Hinterhof;
NEU:
• Duschbad mit Fenster,
• pflegeleichte Vinylböden im angesagten Eiche rustikal-Dekor für ein angenehmes Barfußgefühl in allen Räumen,
• PVC-Boden im Bad,
• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierglas in allen Räumen,
• weiße Brandschutz-Wohnungsabschlusstür,
• weiße Zimmertüren,
• Türsprechanlage,
• weiße Schalter und Steckdosen,
• Elektrik,
• Innendämmung der Wände,
• Wände und Decken weiß gestrichen,
• Heizkörper;
Weitere Flächen:
• großes Kellerabteil mit ca. 6 m² mit blickdichter Konstruktion,
• gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum im Keller für eigene Waschmaschine und Trockner,
• Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller und Hinterhof;
Lagebeschreibung Kempten, die älteste erwähnte Stadt Deutschlands, ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel sowie über Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit attraktiven Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten. Zum Allgäu Airport Memmingen benötigen Sie nur ca. 40 Minuten Fahrzeit.
Kempten Sankt Mang: In fußläufiger Entfernung erreichen Sie mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Friseur u. v. w. m.
Kempten Sankt Mang: In fußläufiger Entfernung erreichen Sie mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Friseur u. v. w. m.
Sonstiges Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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