Charmante, renovierte 3 Zi. Dachgeschoßwohnung in Kempten
Dachgeschoss, 63 m², 3 Zimmer, 87439 Kempten
Details
| externe Objnr | MB2025-2169 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 35 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Hausgeld | 152 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MB2025-2169 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 35 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 220.000 € | Hausgeld | 152 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die nette und helle 3 Zi. Dachgeschoßwohnung ist in einem 2008 renovierten 6 Familienhaus.
Das Haus ist im Bereich der Rottach, zwischen Stadtzentrum und dem Stadtteil Thingers.
Die Immobilie wurde 2008 kernsaniert und in den letzten Monaten nochmals renoviert. Sie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.
Die kleine charmante Wohnung hat einen Flur von dem man ins Wohnzimmer gelangt, eine Küche mit Fenster, von der Küche gelangt man in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, von Flur gelangt man in das geräumige Bad.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein PkW-Stellplatz vor dem Haus.
Es sind günstige Hausgeldkosten von 152 € monatlich, ohne Rücklagen. Die Rücklagen muss jeder Eigentümer selbst bilden.
Das Haus ist im Bereich der Rottach, zwischen Stadtzentrum und dem Stadtteil Thingers.
Die Immobilie wurde 2008 kernsaniert und in den letzten Monaten nochmals renoviert. Sie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.
Die kleine charmante Wohnung hat einen Flur von dem man ins Wohnzimmer gelangt, eine Küche mit Fenster, von der Küche gelangt man in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, von Flur gelangt man in das geräumige Bad.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein PkW-Stellplatz vor dem Haus.
Es sind günstige Hausgeldkosten von 152 € monatlich, ohne Rücklagen. Die Rücklagen muss jeder Eigentümer selbst bilden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2035
Endenergieverbrauch: 44.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 1893 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 44,51 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung neuwertiger Parkettboden, geräumiges und renoviertes Bad
Lagebeschreibung Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung, Verpackung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.
Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Sonstiges Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Erik Krieger
