Sonnige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Memmingen-Amendingen
Doppelhaushälfte, 103 m², 4 Zimmer, 87700 Memmingen
Details
| externe Objnr | MB2026-2179 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Auftrag bis | 30.04.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 87700 |
| Ort | Memmingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 281 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MB2026-2179 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Auftrag bis | 30.04.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 87700 | Ort | Memmingen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 281 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von 87700 Memmingen.
Das Haus bietet ca. 103 m² Wohnfläche und zusätzliche Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschoßes mit nochmals ca. 32 m² Wohnfläche. Das Objekt verfügt über eine schönes sonnige Südterrasse und einen Balkon, ebenfalls zur Südseite.
Aufteilung: geräumiges Wohnzimmer mit angegliederter offenen Küche, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß sind 3 Schlaf- und Kinderzimmer, Flur und Bad mit Fenster.
Im Jahr 2022 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt (neue Bodenbeläge, neue Elektrik usw.).
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit angebauten kleinen Werkstatt oder Lagermöglichkeit für Reifen oder Fahrräder.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück (bis 2069) mit einer Erbpacht von jährlich 1400 €.
Die Immobilie ist in einer sehr familienfreundlichen Umgebung am Stadtrand von Memmingen.
Das Haus bietet ca. 103 m² Wohnfläche und zusätzliche Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschoßes mit nochmals ca. 32 m² Wohnfläche. Das Objekt verfügt über eine schönes sonnige Südterrasse und einen Balkon, ebenfalls zur Südseite.
Aufteilung: geräumiges Wohnzimmer mit angegliederter offenen Küche, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß sind 3 Schlaf- und Kinderzimmer, Flur und Bad mit Fenster.
Im Jahr 2022 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt (neue Bodenbeläge, neue Elektrik usw.).
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit angebauten kleinen Werkstatt oder Lagermöglichkeit für Reifen oder Fahrräder.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück (bis 2069) mit einer Erbpacht von jährlich 1400 €.
Die Immobilie ist in einer sehr familienfreundlichen Umgebung am Stadtrand von Memmingen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2030
Endenergieverbrauch: 214.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 214,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstiges Das Objekt wird im Alleinauftrag von uns vermittelt.
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