Das angebotene Apartment befindet sich im x Obergeschoss einer modernen gepflegten Wohnanlage mit 7 Etagen aus dem Jahr 1984. Das Gebäude wurde auf einem Grundstück erbaut, das seiner Größe entspricht. Gen Süden sind die Grünflächen von Rasen dominiert; der Ausblick ist sonnig. Die Nordseite ist mit Bäumen begrünt. Ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus besticht durch seine helle, aktuell gegliederte Fassade, zum Teil mit kleinen Balkone oder dreieckigen Erkern. Jenseits des Hauseingangs mit seiner übergroßen Klingelanlage geleitet eine Meter lange

Briefkastenanlage aus Edelstahl Bewohner und Besucher zum Personenaufzug. Die Wohnflächen des Gebäudes sind durchgängig in 1-Zimmer-Apartments unterteilt, die sich an langen Fluren aneinanderreihen, einm Hotel nicht unähnlich

Zur Anlage gehören außerdem eine Tiefgarage mit Stellplätzen im Privateigentum sowie ein Kellergeschoss mit private Gitterboxen. Radfahrer haben die Wahl, ob sie ihr Fahrzeug im privaten Keller oder im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum unterbringen wollen. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trocknerraum sind unentbehrliche Ergänzungen der 1-Zimmer-Apartments. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung der technischen Anlagen. Auch die ausgedehnte Grünanlage rund ums Haus wird gehegt und gepflegt .

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Das Apartment befindet sich im Mainzer Ortsteil Hartenberg-Münchfeld, dort im Münchfeld, eine begehrte Wohnlage mit speziellem Charakter.

• Vielfältige Wohnformen u. Bewohner: Von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Mehrparteienhäusern – hier findet jeder sein passendes Zuhause.

• Urbane Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und kulturelle Einrichtungen wie das Peter-Cornelius-Konservatorium sind fußläufig erreichbar.

• Grünflächen & Naherholung: Hartenbergpark und andere grüne Orte laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.

• Zentrale Lage: Nähe zur Innenstadt und zur Universität Mainz.

• Optimale Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien, teils direkt vor der Haustür, bringen die Bewohner schnell zu Hauptbahnhof, Innenstadt und Bildungseinrichtungen.

Das Apartment (ohne Balkon) bietet 22,89 m² Wohnfläche mit Bad, Flur und Pantryküche. Die zentrale Wohnfläche erlaubt das Aufstellen von 1 Bett, 2 Schränken, 1 Schreibtisch, 1 Esstisch mit 2 Stühlensowie einem Schlafsofa. Der praktische Küchenbereich ist bereits mit Kochfeld, Spüle und Kühlschrank und Abstellschrank eingerichtet. Das Bad ist mit Duschwanne, Waschbecken, Spiegel, Leuchte und WC ausgestattet.

Ein bedarfsgerechtes komfortables Nest für Menschen, die in ihrem aktuellen Lebensabschnitt ein Wohnminimum wertschätzen: wie Studenten u. Auszubildende, Monteure u. sonstige Berufstätige mit häufigem Ortswechsel. Die Tiefgarage sichert problemloses Parken.

Dieses Apartment verbindet Wohnen mit Praktikabilität, Verkehrsanbindung und Lebensqualität in einer zentralen Lage der Landeshauptstad plus grünem Hartenbergpark – vorteilhaft für Selbstnutzer und Investoren.

Dieses Apartment ist momentan an einen Studenten vermietet, dessen Mietzahlungen p.a. 4.800 €

betragen.

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Mit der Objekt-Abfrage beim hier auftretenden Makler und durch Inanspruchnahme seiner Maklerdienstleistung wird - auch ohne ausdrücklichen schriftlichen Vertrag - ein Maklervertrag geschlossen. Maklerverträge, die nach dem 13.06.2014 z. B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, können vom Maklerkunden binnen 14 Tagen widerrufen werden. Eine ausführliche Widerrufsbelehrung ergeht gesondert.

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Das Maklerunternehmen IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT / Birgit Römhildt übernimmt:

- Suche, Bewertung, Verkauf oder Vermietung von Immobilien jeglicher Art, - auch Arztpraxen und sonstige Unternehmen

- Begleitung der Transaktion in allen Phasen: Exposé, Interessentenkontakt, Besichtigung, Verhandlung, Übergabe

- Wohnungs- und Hausverwaltung

- Aufträge von Privatpersonen und Gewerbetreibenden

Die für dieses Leistungsspektrum erforderlichen Qualifikationen wurden erworben:

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=WertermittlerinImmobilien EIA - ImmobilienVerwalterin IHK/EIA - Betriebswirtin VWA

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Der Immobilienverband Deutschland - IVD e.V. hat eine gemäß § 36 Verbraucher-streitbeilegungsgesetz anerkannte Schlichtungsstelle eingerichtet, vor der u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD außergerichtlich beigelegt werden können. IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT ist IVD-Mitglied und wird im Konfliktfall freiwillig (

Internetanschrift: http://www.ombudsmann-immobilien.net

Postanschrift: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

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