Die hier angebotene Gewerbefläche ist Teil eines in 2021 fertiggestellten Neubaus nach Abriss der in Mainz wohlbekannten „Residenz & Prinzess“ in 2018. In dem hochmodernen Gebäude wurde auch eine neue Fußgänger-Passage zwischen Schillerstraße und Großer Langgasse ermöglicht. In den 4 -6 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss befinden sich Wohnflächen und Gewerbeflächen. Letztere sind auf 2 große Ladenlokale im Erdgeschoss mit bis zu 275 m² (inkl Nebenräume) konzentriert. Die Lage des größeren Ladens sowohl zur Straße wie zur Passage sorgt für üppige Fenster- und Laufflächen: ca. 8,80 m Straßenfront und ca. 31,10 m Passagenfront. Die Lauflage ist nicht allein wegen der baulichen Nachbarschaft "Proviantmagazin" und Schönborner Hof" attraktiv: Fußgänger und Radfahrer pendeln aus Richtung Hauptbahnhof in Richtung Schillerplatz und umgekehrt. Straßenbahn und Bushaltestellen befinden sich nahe zum Laden. Auch die Parkhäuser "Schillerplatz" und "Theater und Kronberger-Hof" sind nahe zum Laden gelegen und entlassen ihre Nutzer auch in Richtung Laden. Wer von dort weiter hinein in die City will und sich auch nur ein bisschen auskennt, der nutzt die groß beschilderte "Residenzpassage" zur Großen Langgasse und weiter. Alles in allem eine Top-Lage.

Das Ladenlokal bietet insgesamt 275 m² Gewerbefläche. Das ist sehr viel in Citylage. Ihr langgestreckter Umriss ragt von der Straße entlang der Passage tief in das Gebäude hinein. Unterteilt ist die Fläche wie folgt:

- Ausstellungsfläche --- 227 m²

- Lagerraum --- 23 m²

- Personalraum --- 11 m²

- Kochnische --- 6 m²

- 2x WC --- 8 m²

Die langgestreckte Ausstellungsfläche mit vier Stützpfeilern erlaubt eine übersichtliche Regalaufstellung ohne labyrinthische Verwinklungen. Die zahlreichen Deckenleuchten erhellen alle Bereiche unabhängig von der Reichweite des Tageslichteinfalls. Fensterflächen können in der Folge bedenkenlos mit Info-Material bedeckt werden. Die Großzügigkeit des Raums wird durch den hellgelben fugenlos gegossenen Bodenbelag (ohne Abnutzungsspuren) bekräftigt. Elektro- und Internetinstallationen sind im Boden eingelassen (keine Stolperfallen). Der Ladeneingang wird durch den Passageneingang vor Verkehr und Wetter beschützt.

Ganz am Ende des Ladens befinden sich die unscheinbaren, aber unentbehrlichen 3 Funktionsräume mit je separaten Eingängen: Lager, Doppel-WC, Personal. Auch hier hat die künftige Betriebsorganisation Gestaltungsfreiheiten. –--

Greifen Sie zu!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf (Wärme): 154.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 1.60 kWh/(m²*a)

Hier schon für Sie als Interessent die genaue Adresse des Ladens:

------------ Schillerstraße 30-32, 55116 Mainz ------------

Schaun Sie ruhig mal vorbei.

PROVISIONS-HINWEIS >>

Mit der Objekt-Abfrage beim hier auftretenden Makler und durch Inanspruchnahme seiner Maklerdienstleistung wird - auch ohne ausdrücklichen schriftlichen Vertrag - ein Maklervertrag geschlossen. Maklerverträge, die nach dem 13.06.2014 z. B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, können vom Maklerkunden binnen 14 Tagen widerrufen werden. Eine ausführliche Widerrufsbelehrung ergeht gesondert.

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Das Maklerunternehmen IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT / Birgit Römhildt übernimmt:

- Suche, Bewertung, Verkauf oder Vermietung von Immobilien jeglicher Art, - auch Arztpraxen und sonstige Unternehmen

- Begleitung der Transaktion in allen Phasen: Exposé, Interessentenkontakt, Besichtigung, Verhandlung, Übergabe

- Wohnungs- und Hausverwaltung

- Aufträge von Privatpersonen und Gewerbetreibenden

Die für dieses Leistungsspektrum erforderlichen Qualifikationen wurden erworben:

=Immobilienfachwirtin IHK - Immobilien-Maklerin EIA

=WertermittlerinImmobilien EIA - ImmobilienVerwalterin IHK/EIA - Betriebswirtin VWA

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Die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der vom hier auftretenden Makler vermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. wird unter Vorbehalt gestellt, soweit diese auf Angaben des Eigentümers beruhen. Der Makler sichtet dessen Daten und Unterlagen lediglich auf Plausibilität hin und beantwortet Fragen nach bestem Wissen und Gewissen, übernimmt jedoch für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Die gründliche Prüfung der erhaltenen Objektinformationen obliegt dem Kaufinteressenten.

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SCHLICHTUNGSSTELLEN-HINWEIS >>

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Internetanschrift: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Internetanschrift: http://www.ombudsmann-immobilien.net

Postanschrift: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

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