2 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Berlin-Lichtenberg (Objektnummer 852)

Kapitalanlage mit Wachstumsperspektiven.

ImmoNr	852
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	10315
Ort	Berlin-Lichtenberg
Land	Deutschland
Etage	1 OG mi
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Dusche
Kaufpreis	239.900 €
Hausgeld	300 €
Makler Provision	Provisionsfrei
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	397 €

ImmoNr	852	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	10315
Ort	Berlin-Lichtenberg	Land	Deutschland
Etage	1 OG mi	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bad	Dusche
Kaufpreis	239.900 €	Hausgeld	300 €
Makler Provision	Provisionsfrei	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	397 €

Objektbeschreibung: Vom S-Bahnhof Lichtenberg aus erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Zachertstraße, eine ruhige Wohnstraße mit zahlreichem Baumbestand und einem geschlossenen Fassadenbild aus Gründerzeitbauten oder denkmalgeschützten Wohnhäusern der 1930er Jahre.

Das vierstöckige Mehrfamilienhaus in der Zachertstraße 8 aus dem Jahr 1900 besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel, der einen liebevoll gestalteten Innenhof begrenzt. Hier lassen sich ruhige Stunden mitten in der Großstadt verbringen! Der klassische Altbau fügt sich harmonisch ins Straßenbild ein und unterstreicht die besondere Ausstrahlung des Viertels.

Bereits im Treppenhaus lassen sich typische Merkmale eines Berliner Altbaus erkennen, wie beispielsweise originale Holzgeländer und bunte Wandfliesen. Die großzügige und gut gepflegten Wohnung ist noch ursprüngliche Stuckelemente sowie originale Dielenböden erhalten. In den geräumigen und hellen Küchen gibt es ausreichend Platz für einen Esstisch, Überzeugen Sie sich selbst von diesem bezaubernden Altbau in der Zachertstraße 8 in Lichtenberg - ein ruhiges Wohnen im Weitlingkiez erwartet Sie!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)

Lage: Der beliebte Weitlingkiez – südlich gelegen in Lichtenberg zwischen Rummelsburger Bucht, dem Landschaftspark Herzberge und dem Tierpark – ist ein grünes und charmantes Viertel. Es liegt zentrumsnah mit direktem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und bietet eine solide Infrastruktur vom Einkauf-Center über den kleinen Kiezladen bis hin zu medizinischer Versorgung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen und eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In diesem Viertel sieht man Lichtenberg von seiner wandlungsfähigsten und lebendigsten Seite. Hier lassen sich zunehmend mehr junge Menschen und Familien nieder, die das Straßenbild mit neuer Frische prägen. Eine bunte Mischung an Cafés und Kiezläden entsteht und die vielen Grünflächen mit Spielplätzen werden neu belebt. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe und dank der bequem erreichbaren Anschlüsse an U- und S-Bahnen gelangt man von hier aus auch schnell zu den beiden Ring-Centern an der Frankfurter Allee.
Neben Shopping und kulinarischem Genuss lässt sich der Weitlingkiez und die weitere Umgebung auch kulturell entdecken. Auf historischen Pfaden kann man im Schloss Friedrichsfelde wandeln oder einstige DDR-Geschichte im nahegelegenen Stasi-Museum und der Gedenkstätte Hohenschönhausen erfahren. Darüber hinaus hat sich im Bezirk in den letzten Jahren eine vielseitige Kunst- und Kreativszene etabliert, deren Arbeiten in unterschiedlichen Galerien, Ateliergemeinschaften und Projekträumen zu bewundern sind. So überrascht es nicht, dass Lichtenberg – und besonders das Quartier im Weitlingkiez – an Beliebtheit zunimmt und die Bevölkerungszahl stetig steigt.

Ausstattung: Altbau
2 Große Zimmer
Dielenboden
Balkon