3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Leipzig (Objektnummer 1277)

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand, Nähe Altstadt Leipzig!

ImmoNr	1277
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04315
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	290.900 €
Hausgeld	188 €
Makler Provision	provisionfrei
Währung	€

ImmoNr	1277	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	04315
Ort	Leipzig	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	290.900 €	Hausgeld	188 €
Makler Provision	provisionfrei	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Eckhaus an der Kreuzung von Rosa-Luxemburg-Straße 48 und Lutherstraße, nur etwa 1,5 km östlich der historischen Altstadt von Leipzig, im lebhaften Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld. Dieses beeindruckende Gebäude, ein typisches Beispiel für den Altbau des späten 19. Jahrhunderts, ist ein architektonisches Kleinod und steht unter Denkmalschutz.
Das Gebäude erstreckt sich über fünf stabile Etagen, teilweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss, und besticht durch seine markante historische Fassadengestaltung. Insgesamt umfasst das Eckhaus 19 Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Gewerbeflächen sind großzügig geschnitten und profitieren von der Nähe zur belebten Innenstadt, was sie zu attraktiven Standorten für verschiedene Unternehmen macht.
Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, darunter Malerarbeiten und die Installation neuer Beleuchtung im gemeinschaftlichen Bereich. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, das historische Gebäude noch einladender und lebenswerter zu gestalten. Ich hoffe, diese Version entspricht besser Ihren Anforderungen!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Immobilie in der Rosa-Luxemburg-Straße 48 in Leipzig besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt, etwa 150 Meter oder 2 Minuten zu Fuß, befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle. Von dort aus erreichen Sie das Stadtzentrum und andere Viertel Leipzigs mühelos.
Der Leipziger Hauptbahnhof ist sowohl mit der Straßenbahn in circa 10 Minuten als auch zu Fuß in knapp 20 Minuten erreichbar. Das pulsierende Stadtzentrum liegt nur eine kurze Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln (etwa 15 Minuten) oder einen angenehmen Fußmarsch (rund 20 Minuten) entfernt.
Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Alltagstauglichkeit aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Arztpraxen, Gastronomie und Bildungseinrichtungen befinden sich in bequemer Gehweite. Dies macht die Wohnlage besonders attraktiv und praktisch für ihre Bewohner.

Ausstattung: • 2. OG
• 3 Zimmer, ca. 92 m²
• Denkmalschutz
• Wannenbad
• Balkon
• Aufzug
• Unvermietet
• Provisionsfrei Sonstiges: Weitere attraktive Angebote finden Sie unter: www.Redmck.com

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HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem/den Käufer(n), die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr