5,8% Rendite! 11 vermietete Einheiten + 6 Stellplätze Zwei kernsanierte WG-Häuser zur Kapitalanlage
Zweifamilienhaus, 296 m², 9 Zimmer, 82234 Weßling
Details
| ImmoNr | MI-204 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 82234 |
| Ort | Weßling |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 296 m² |
| Grundstücksgröße | 801 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Kaufpreis | 1.745.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MI-204 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 82234 |
| Ort | Weßling | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 296 m² | Grundstücksgröße | 801 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 7 |
| Kaufpreis | 1.745.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Anwesen befindet sich in Weßling. Es besteht aus zwei in diesem Jahr kernsanierten Häusern. Die beiden Häuser verfügen insgesamt über 11 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
9x WG-Zimmer (vermietet)
2x 2-Zimmer-Wohnungen (vermietet)
2x Garagenstellplätze (vermietet)
2x Außenstellplätze (vermietet
2x Außenstellplätze (aktuell nicht vermietet)
Beide Häuser sind dank umfangreicher Kernsanierung und stetiger Modernisierungen in einem sehr guten Zustand.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen abzüglich aller Betriebskosten (netto) € 101.040,00. Durch eine Vermietung der 2 aktuell nicht vermieteten Stellplätzen würde sich der Nettoertrag um € 1.200,00 im Jahr erhöhen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
9x WG-Zimmer (vermietet)
2x 2-Zimmer-Wohnungen (vermietet)
2x Garagenstellplätze (vermietet)
2x Außenstellplätze (vermietet
2x Außenstellplätze (aktuell nicht vermietet)
Beide Häuser sind dank umfangreicher Kernsanierung und stetiger Modernisierungen in einem sehr guten Zustand.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen abzüglich aller Betriebskosten (netto) € 101.040,00. Durch eine Vermietung der 2 aktuell nicht vermieteten Stellplätzen würde sich der Nettoertrag um € 1.200,00 im Jahr erhöhen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2027
Endenergiebedarf: 200.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung • 2 kernsanierte Wohnhäuser
• neue Bäder und WCs
• neue und voll ausgestattete Einbauküchen inkl. Elektrogeräten
• vollmöblierte WG-Zimmer und Wohnungen
• vollausgestatteter Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
• Massive Ziegelbauweise
• Ölzentralheizung
• Gepflegter, großer Garten bzw. Grünflächen
• neue Bäder und WCs
• neue und voll ausgestattete Einbauküchen inkl. Elektrogeräten
• vollmöblierte WG-Zimmer und Wohnungen
• vollausgestatteter Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
• Massive Ziegelbauweise
• Ölzentralheizung
• Gepflegter, großer Garten bzw. Grünflächen
Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Lisa Anna Meindl unter der Mobilfunknummer +49 (0) 162/ 333 83 54 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.meindl-immobilien.com.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.meindl-immobilien.com.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Anna Meindl
