Wunderschöne Erdgeschosswohnung (Neubau 2022) mit großer Terrasse und Garten in Obermenzing
Erdgeschoss, 96 m², 3 Zimmer, 81247 München / Obermenzing
Details
| ImmoNr | MI-209 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 81247 |
| Ort | München / Obermenzing |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Obermenzing |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Außen-Provision | 1,785% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | MI-209 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 81247 |
| Ort | München / Obermenzing | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Regionaler Zusatz | Obermenzing |
| Wohnfläche | 96 m² | Nutzfläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Außen-Provision | 1,785% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € | Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Modernes Wohnen in Obermenzings Bestlage. Wunderbar gelegen zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und dem Wasserschloss Blutenburg befindet sich die moderne und exklusive Liegenschaft.
Das in 15 Wohneinheiten aufgeteilte KfW-55-Ensemble besticht durch zeitlosen Stil, hochwertige Ausstattung und viel Liebe zum Detail.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung inkl. Hobbyraum im Souterrain befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den privaten Gartenanteil mit großer Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine stilvolle Verbindung zwischen Funktion und Design.
Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholzparkett und hochwertige Markenarmaturen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 25.000,- erworben werden kann.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem vermieteten Zustand, deshalb wurden von uns Illustrationen verwendet.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein großes Kellerabteil.
Weitere Informationen oder Besichtigungswünsche auf Anfrage.
Das in 15 Wohneinheiten aufgeteilte KfW-55-Ensemble besticht durch zeitlosen Stil, hochwertige Ausstattung und viel Liebe zum Detail.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung inkl. Hobbyraum im Souterrain befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den privaten Gartenanteil mit großer Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine stilvolle Verbindung zwischen Funktion und Design.
Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholzparkett und hochwertige Markenarmaturen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 25.000,- erworben werden kann.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem vermieteten Zustand, deshalb wurden von uns Illustrationen verwendet.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein großes Kellerabteil.
Weitere Informationen oder Besichtigungswünsche auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2032
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: A+
Ausstattung Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 96,18m², Nutzfläche: 107,59m²
• Etage: Erdgeschoss
• Baujahr: 2022
• Heizung: Gasbrennwertanlage
• Maklercourtage: 1,785 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung:
• KfW-55-Bauweise
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster
• Echtholzparkett
• Moderne Fliesen (Villeroy & Boch)
• Hochwertige Armaturen (Hansgrohe)
• Busch-Jaeger Smart-Home-System
• Wohnfläche: ca. 96,18m², Nutzfläche: 107,59m²
• Etage: Erdgeschoss
• Baujahr: 2022
• Heizung: Gasbrennwertanlage
• Maklercourtage: 1,785 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung:
• KfW-55-Bauweise
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster
• Echtholzparkett
• Moderne Fliesen (Villeroy & Boch)
• Hochwertige Armaturen (Hansgrohe)
• Busch-Jaeger Smart-Home-System
Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Lisa Anna Meindl unter der Mobilfunknummer +49 (0) 162/ 333 83 54 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Provisionshinweis: 1,785% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.meindl-immobilien.com.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Provisionshinweis: 1,785% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.meindl-immobilien.com.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Anna Meindl
