Bitte schicken Sie Ihre Anfrage [z.B. über den Schnellkontakt] mit allen erforderlichen Kontaktdaten: vollständiger Name, Rufnummer [Erreichbarkeit tagsüber, am besten mobil], E-Mail-Adresse. Ihre Anfrage wird baldmöglich beantwortet. Mit Rücksicht auf den aktuellen Mieter wird die Adresse nicht im Internet veröffentlicht. Bei vollständiger schriftlicher Kontaktanfrage erhalten Sie von uns das Exposé mit der Anschrift.

Der Eigentümer wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis, mindestens 2 bis 4 Jahre fest. Das Mietverhältnis ist darüber hinaus unbefristet und kann gern fortgesetzt werden.

Tierhaltung bitte nach vorheriger Absprache. Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. OG - ganz oben - des repräsentativen Vorderhauses. Aufgrund ihres Zuschnittes ist diese gut geeignet für einen Pärchenhaushalt oder eine Familie mit einem Kind.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnte und kann ab 1.9.2019 neu bezogen werden. Besichtigungstermine müssen durch unser Büro derzeit mit dem jetzigen Mieter abgestimmt werden. Spontane Termine sind nicht realisierbar. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis.

Das aufwendig sanierte und gepflegte Altbaueckhaus befindet sich in sehr guter und urbaner Lage zwischen Breitenbachplatz und Walther-Schreiber-Platz / Schloßstr. in einer mit Bäumen gesäumten Strasse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

zentral im beliebten Stadtbezirk Friedenau [Schnittstelle Steglitz/Wilmersdorf] mit sehr guten Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft und auch am nahen Walther-Schreiber-Platz sowie in der Schloßstraße in Steglitz.

Restaurants, Cafés, Kino, Bäcker etc. sind fußläufig erreichbar.

Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr:

ca. 650 m zum U Bahnhof Walther-Schreiber-Platz [U9] ca. 7 Fußminuten

ca. 700 m zum U Bahnhof Rüdesheimer Platz [U3]

ca. 700 m zum U Bahnhof Breitenbachplatz [U3]

ca. 900 m zum U+S Bahnhof Schloßstr [U9, S1]

ca. 985 m zum S-Bahnhof Feuerbachstr. [S1]

diverse Busse 101, 186, 246, 248, M48, M85, X76

Ohne Umsteigen sind Sie mit U-Bahn in ca. 8 Minuten am Kurfürstendamm und mit der S-Bahn vom Bahnhof Feuerbachstraße sind Sie in ca. 15 Minuten an der Friedrichstraße.

Raumaufteilung:

3 Zimmer

Küche

2 Abstellkammern

1 Wannenbad

1 Balkon

1 Mieterkellerabteil

altbautypische Deckenhöhe

Dielen bzw. Parkettfußboden

Flur mit Deckenspots

Fahrradabstellplätze auf dem Innenhof

Gegensprechanlage

zentrale Heizung und zentrale Warmwasserbereitung [Fernwärme]

Kabel-TV

DSL liegt an

Sie betreten die zentrale Diele, von der alle Räume abgehen. Das Balkon- und Hofzimmer sind zusätzlich über eine Tür miteinander verbunden, die beiden Räume sind auch über eine Tür zum Flur jeweils einzeln erreichbar.

Das Balkonzimmer verfügt über einen schönen Parkettboden. Der Flur und die beiden anderen Zimmer verfügen über einen schönen Dielenfußboden.

Der überdachte Balkon bietet 2 - 3 Personen Platz für ein gemütliches Sonntagsfrühstück oder einen Plausch am Abend.

Das hofseitige Zimmer ist das größte Zimmer und über eine Tür vom Flur als auch mit einer Tür zum Balkonzimmer verbunden, Es könnte gut als Schlafzimmer genutzt werden.

Der kompakt geschnittene Flur verfügt über Stellflächen für eine Garderobe/einenSchuhschrank etc.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche.

An die Küche schließen sich 1 große und 1 kleine Kammer an, die praktischen Stauraum bieten.

Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über ein zu öffnendes Oberlicht für Tageslicht und Frischluft, Hänge-WC und Waschtisch.

Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt. Deshalb können nur bedingt aktuelle Innenfotos zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund des bewohnten Zustandes sind spontane oder besonders flexible Termine nicht möglich, sondern müssen durch unser Büro rechtzeitig mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden.

Alle warmen [Heizung + Warmwasser zentral] und kalten Betriebskosten sowie die die Kabel-TV-Gebühr sind in den Vorauszahlungen bereits enthalten.

Angaben vorbehaltlich Änderungen / Ergänzungen / Auslassungen / Zwischenvermietung

Die Vermittlung erfolgt durch unser Büro im Alleinauftrag provisionsfrei für den zukünftigen Mieter. Es gelten Die AGB MEINE MAKLER.