Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis - mindestens 3 bis 4 Jahre fest. Tierhaltung bitte nach vorheriger Absprache.

Das aufwendig sanierte und gepflegte Altbaueckhaus befindet sich in sehr guter und urbaner Lage in Friedenau an der Schnittstelle Steglitz/Wilmersdorf in einer mit Bäumen gesäumten Strasse zwischen Walther-Schreiber- und Breitenbachplatz. Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. OG des repräsentativen Vorderhauses. Sie wurde komplett aufwendig und mit Liebe zum Detail modernisiert.

Die Wohnung wird ohne Möbel [außer Einbauküche] vermietet; Die möblierten Fotos dienen nur der besseren Vorstellung über die Raumgrößen.

Aufgrund ihres Zuschnittes ist die Wohnung gut geeignet für einen Pärchenhaushalt oder eine kleine Familie. DIe Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann ab 1.11.2020 neu bezogen werden.

Mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter wird die Adresse nicht im Internet veröffentlicht. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktendaten über das Kontaktformular zu. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden;

Anonyme Sammeltermine führen wir unabhängig von den Corona-Widrigkeiten nicht durch. Aufgrund der bewohnten Situation werden wir nur einer beschränkten Anzahl von Interessenten die Wohnung zeigen können. Aufgrund der bewohnten Situation müssen Termine durch unser Büro mit der aktuellen Mieterin rechtzeitig abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

zentral im beliebten Stadtbezirk Friedenau [Schnittstelle Steglitz/Wilmersdorf] mit sehr guten Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft und auch am nahen Walther-Schreiber-Platz sowie in der Schloßstraße in Steglitz.

Restaurants, Cafés, Kino, Bäcker etc. sind fußläufig erreichbar.

Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr:

ca. 650 m zum U Bahnhof Walther-Schreiber-Platz [U9] ca. 7 Fußminuten

ca. 700 m zum U Bahnhof Rüdesheimer Platz [U3]

ca. 700 m zum U Bahnhof Breitenbachplatz [U3]

ca. 900 m zum U+S Bahnhof Schloßstr [U9, S1]

ca. 985 m zum S-Bahnhof Feuerbachstr. [S1]

diverse Busse 101, 186, 246, 248, M48, M85, X76

Ohne Umsteigen sind Sie mit U-Bahn in ca. 8 Minuten am Kurfürstendamm und mit der S-Bahn vom Bahnhof Feuerbachstraße sind Sie in ca. 15 Minuten an der Friedrichstraße.

Zimmer 1 ca. 18 m²

Zimmer 2 ca. 23 m²

Zimmer 3 ca. 31 m²

+ altbautypische Deckenhöhe mit erhaltenem Originalstuck

+ fein verputzte "gespachtelte" Wände"

+ abgezogene und versiegelten Altbaudielen, Balkonzimmer mit Altbauparkett in Fischgrät verlegt

+ profilierte Altbaukassettentüren, zwischen Zimmer 1 und 2 mit klassischer Flügeltür

+ Tageslichtbad mit Wanne, schönem Waschtisch und großem Spiegel; Mosaikwandfliesen,

Feinsteinzeugfußbodenfliesen Villeroy&Boch

+ Küche mit moderner Einbauküche und Platz für einen Essplatz; Feinsteinzeugfußbodenfliesen

Villeroy&Boch; Platz und Anschluss für einen Geschirrspüler

+ moderne Elektrik mit ausreichend Steckdosen

+ Küche und Bad mit modernen Kunststoffisolierglasfenstern, Zimmer mit überarbeiteten

Holzkastenfenstern mit Originalmessingbeschlägen

+ Gegensprechanlage

+ Mieterkellerabteil

+ Fahrradabstellplätze auf dem geschützten Innenhof

Alle Räume sind über die zentrale Diele erschlossen. Das Hofzimmer ist über eine Verbindungstür zusätzlich mit dem Balkonzimmer verbunden. Eine Flügeltür zwischen dem Balkonzimmer und dem Zimmer 1 ermöglicht ein offenes und großzügiges Wohnen.

Der überdachte Balkon bietet 2 - 4 Personen Platz für ein gemütliches Sonntagsfrühstück oder einen Plausch am Abend.

Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Es ist ausreichend Platz für einen Essbereich - z.B. als Frühstücksplatz – vorhanden.

Im modernen Tageslichtbad wurden wertige Materialien verwandt. Hier können Sie den Morgen erfrischt beginnen und den Abend mit einem Entspannungsbad beenden. Die optische Trennung zwischen Wanne und WC schafft zusätzlich Intimsphäre.

Bei Bedarf und Gefallen können einige Dinge von den aktuellen Mietern in der Wohnung verbleiben z.B.:

Geschirrspülmaschine

Kühl-Gefrierkombination

maßgenaue Fensterrollos Küche und Bad

Vorhangstangen Zimmer

Die Übernahme ist jedoch keine Bedingung für einen Mietvertrag sondern lediglich ein Angebot.

Die Vermittlung erfolgt durch unser Büro provisionfrei den zukünftigen Mieter. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.

Angaben vom Eigentümer/der Hausverwaltung vorbehaltlich Änderungen / Ergänzungen / Auslassungen / Irrtümer/ Zwischenvermietung