Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis: MIndestmietzeit 3 bis 4 Jahre fest. Das Mietverhältnis ist ansonsten unbefristet und wird mit normaler Kündigungsfrist fortgesetzt.

Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, die Einbauküche gehört nicht zur Mietsache. Aufgrund der noch genutzten Situation stammen die Fotos teilweise aus vergleichbaren Wohnungen im Haus. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Die möblierten Fotos dienen nur der besseren Vorstellung über die Raumgrößen.

Die Altbauwohnung im 1. OG kann je nach Auszug der aktuellen Mieter ab November 2020 neu bezogen werden.

Die Wohnung ist gut geeignet für eine Lebensgemeinschaft oder eine Familie. Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2024
Endenergieverbrauch: 109.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

zentral, ruhig und für Freizeitsportler ideal am Volkspark Wilmersdorf und Schoelerpark gelegen

öffentliche Parkplätze sind vorhanden

ca. 5 - 8 Fußminuten vom U-Bahnhof Berliner Str. [U7, U9] entfernt

hervorragende Infrastruktur: Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

4 Zimmer

Balkon

Eingangsdiele

Flur hinten

Küche

Wannenbad

Gäste-WC

Aufzug

Zentralheizung [Fernwärme]

Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer [kein Boiler]

Mieterkellerabteil

Fahrradabstellplätze auf dem Hof

öffentliche Parkplätze sind in der Straße vorhanden

Kabel-TV

Gegensprechanlage

DSL liegt an

altbautypische Deckenhöhe, Zimmer 1 mit schöner Stuckdecke

2 Zimmer mit Parkett, 2 Zimmer+Eingangsdiele mit abgezogenen Dielen, Flur hinten mit Laminat

Altbautüren und Fenster größtenteils mit originalen Beschlägen

Hofseitige Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche mit Kunststoffisolierglasfenstern

Alle Zimmer sind über die Eingangsdiele bzw. den mit einer Tür erschlossen. Die beiden vorderen Zimmer sind zusätzlich mit einer schönen Flügeltür miteinander verbunden - dies ermöglicht ein offenes und großzügiges Wohnen.

Besichtigungstermine müssen durch unser Büro rechtzeitig vorher abgestimmt werden - spontane Termine sind nicht möglich. Anonyme Sammelbesichtigungen führen wir - unabhängig von den derzeitigen "Corona"-Widrigkeiten - nicht durch. Nur die aktuellen Mieter haben Schlüssel für die Wohnung. Die Terminorganisation unter Berücksichtigung der Hygienevorschriften "Corona" erfolgt durch unser Büro.Die Adresse wir mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter nicht veröffentlicht. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontakfformular mit vollständigem Namen, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse und kurzer Angabe zum Haushalt / zur Haushaltsgröße.

Sollten Sie einen vereinbarten / zugesagten Termin einmal nicht wahrnehmen können, bitten wir um eine möglichst rechtzeitige Information, um Fehlfahrten zu vermeiden. Für niicht rechtzeitig abgesagte oder gar nicht abgesagte / nicht wahrgenommene Termine behalten wir uns die Berechnung des Aufwandes ausdrücklich vor - siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Angebot vorbehaltlich Änderungen / Ergänzungen / Auslassungen / Irrtümer / Zwischenvermietung

Die Vermittlung erfolgt durch unser Büro im Alleinauftrag provisionsfrei für den künftigen Mieter. Es gelten die AGB MEINE MAKLER - siehe Anhang.

Erreichbarkeiten Mo - Fr

Bei Interesse senden Sie uns eine E-Mail über das Kontaktformular im Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten: mindestens vollständiger Name, E-Mail-Adresse und Rückrufnummer am besten mobil. Teilen uns vorab bitte mit, ob Sie als allein, als Paar, Familie oder Wohngemeinschaft suchen und wieviele Personen zum Haushalt gehören. Sie erhalten dann weitere Informationen. Nur schriftliche Anfragen per E-Mail können berücksichtigt werden. Bitte rufen Sie nicht vorher und/oder parallel an. Wir werden Sie nach Vorlage Ihrer Anfrage baldmöglich [i.d.R am nächsten Wochen-/Bürotag - vermutlich jedoch nicht sofort - kontaktieren]. Wir bitten um Ihr freundliches Verständnis - wir beantworten E-Mails nicht mittels technischer Automaten sondern persönlich.