Die schöne Stuckaltbauwohnung im 1. OG liegt in der Seitenstrasse ist komplett und aufwendig saniert / modernisiert worden.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann ab 1.6.2021 neu bezogen werden.

Diese ist gut für einen Pärchenhaushalt oder eine kleine Familie mit 1 Kind geeignet. Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis 2 - 4 Jahre fest. Das Mietverhältnis ist ansonsten unbefristet und wird mit normaler Kündigungsfrist fortgesetzt. Tierhaltung ist bitte vorher abzusprechen.

Folgende Unterlagen werden für die Bewerbung / den Vermieter benötigt:

- ausgefüllte Selbstauskunft [Formular erhalten Sie von uns]

- Kopie Personalausweis/Paß

- Einkommensnachweis [Die Miete sollte nicht mehr

als 30% vom Nettokeinkommen betragen.]

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung letzter /

aktueller Vermieter

- Schufa www.meineschufa.de - diese sollte nicht

älter als 1/2 Jahr alt sein.

- Nachweis private Haftpflichtversicherung incl.

Mietsachschäden [Vorlage zum Mietvertrag]

Das denkmalgeschützte und gepflegte Haus im Herzen von Friedrichshagen wurde aufwendig, stilgerecht und Liebe zum Detail saniert/wieder hergestellt und erstrahlt außen und innen in altem Glanz. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Friedrichshagen wird auch bei Neuberliner immer beliebter. Hier kommen Stadt- und Natur-/Wasserliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten!

Der Stadtteil Berlins hat einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Der Müggelsee mit Freibad und Müggelpark liegt ca. 600 m und der Berliner Stadtforst ca. 1.000 m entfernt.

Im Ort Friedrichshagen bieten sich alle Gelegenheiten, die Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus zu Fuß erledigen zu können. Post, Friseur, Kino etc. sind fußläufig erreichbar.

Weitere Versorgungsmöglichkeiten z.B. Ärzte, Apotheken etc. sind sämtich vorhanden und zu Fuß erreichbar. Viele schöne Lokale, Cafés und gehobene Restaurants laden zum Verweilen ein.

Wenige Fußminuten entfernt liegt der S-Bahnhof [S3] Friedrichshagen, der die Anbindung in die Innenstadt auch ohne Auto ermöglicht. Die Tram-Linien 60+61 sind zu Fuß schnell erreicht.

- 3 Zimmer mit ca. 21 m², ca. 24 m² und ca. 16 m²

- altbautypische Deckenhöhe ca. 3,17 - ca. 3,49 m

- Küche ca. 10 m²

- Tageslichtbad mit Wanne, Deckenspots, Platz+Anschluss für eine Waschmaschine

- Diele mit Deckenspots

- 2 Zimmer mit abgezogenen Dielen, ein Zimmer mit Eichenparkett Fischgrätmuster, Flur und Küche mit Feinsteinzeugfliesen 60x30 cm sandfarben, Bad mit Granitfliesen 30x30 cm schwarz "Galaxy"

- fein verputzte "gespachtelte" Wände

- profilierte Altbautüren teilweise mit Original-Messingtürbeschlägen

- überarbeitete Kastendoppelfenster mit Originalmessingoliven, Bad und Küche mit modernen Kunststoffisolierglasfenstern

Zwei Zimmer liegen zur Seitenstraße mit Blick auf den Marktplatz in Friedrichshagen, ein Zimmer, die Küche und das Bad liegen zum begrünten Hof.

Die beiden ersten Zimmer sind mit einer Tür miteinander verbunden, alle Räume sind jedoch zentral über den Flur erschlossen [kein gefangener Raum, kein Durchgangszimmer].

In der Küche ist Platz für einen Essbereich mit ca. 3 - 4 Stühlen.

Gefliestes Wannenbad [Fußboden schwarzer Granit 30/30 cm, Wände mit 60x30 cm weißen Fliesen],Platz und Anschluss für Waschmaschine, natürliche Belichtung und Belüftung über Fenster, Handtuchheizkörper, Spiegel und Handtuchhalter etc, Decke mit Einbauspots.

Balkon mit Blumenkastengitter

Gegensprechanlage

Kabel-TV-/Telefondose in allen Zimmern

neue Elektroanlage

zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung [Fernwärme]

Mieterkellerabteil

Fahrradabstellplätze auf dem begrünten Hof

Der gepflegte Innenhof wurde liebevoll gestaltet und gärtnerisch angelegt, Bänke laden zu einer gemütlichen Pause ein.

Angaben von der Hausverwaltung / vom Architekturbüro vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen/Auslassungen/

Zwischenvermietung.

Die Vermittlung erfolgt durch unser Büro provisionsfrei für den künftigen Mieter. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.

Anoynme Sammelbesichtigungen führen wir unabhängig von den Hygienevorschriften "Corona" und insbesondere aufgrund der bewohnten Wohnung nicht durch. Wir werden die aktuell noch bewohnte Wohnung nur einer sehr begrenzten Anzahl von Interessenten zeigen können. Deshalb benötigen wir von Ihnen vorher eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular im Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Angabe zu Ihrer Haushaltsgröße.

Für die noch bewohnte Wohnung haben wir keine Schlüssel, sondern müssen uns mit dem akutellen Mieter für die Besichtigung mit Interessenten vereinbaren. Mit Rücksicht auf die Mieter wird die Adresse nicht veröffentlicht. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis.In den Vorauszahlungen sind alle kalten und warmen [Heizung + Warmwasser zentral] sowie die Kabel-TV-Gebühr bereits enthalten. Es kommen nur noch die Kosten für Ihren ganz persönlichen Stromverbrauch hinzu.