Bei Interesse senden Sie uns bitte kurz schriftlich Ihre Anfrage über das Kontaktformular im Immobilienportal: mindestens Ihr vollständiger Name, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Rückrufnummer. Wir werden uns dann baldmöglich bei Ihnen zurückmelden. Besichtigungstermine müssen durch unser Büro rechtzeitig mit den aktuellen Mietern vorher abgestimmt werden, für die bewohnte Wohnung haben wir keine Schlüssel; Spontane Termine sind nicht möglich. Anonyme Sammelbesichtigungen führen wir - unabhängig von den derzeitigen Corono-Widrigkeiten - nicht durch.

Bitte beachten Sie, dass Sie Anzeige nur begrenzt veröffentlich sein wird. Nur schriftliche Anfragen können berücksichtigt werden.

Die Wohnung im Hochparterre [kein EG] mit davor liegendem begrünten und geschütztem Vorgarten ist derzeit noch bewohnt und kann ab 1.9.2021 neu bezogen werden.

Der Vermieter wünscht sich für die schöne Wohnung einen dauerhaften Mieter. Mindestmietzeit 2 bis 4 Jahre fest je nach Vereinbarung. Nach der Mindestmietzeit endet das Mietverhältnis nicht, sondern kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist fortgesetzt werden. Sie ist gut für einen Single- oder Pärchenhaushalt geeignet.

Das gepflegte Altbau-Eckhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit Vorgarten und begrüntem Hof. Das Treppenhaus wurde vor einiger Zeit frisch und stilvoll hergerichtet.

Die gut geschnittene Wohnung [kein Durchgangszimmer] im Hochparterre [kein Erdgeschoss] und befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie ist gut geeignet für einen Einzel- oder Pärchenhaushalt. Tierhaltung bitte nach vorheriger Absprache.

Die geräumige Küche bietet Platz für einen Eßtisch mit ca. 3 - 4 Stühlen.

Ein geräumiger Abstellraum ist neben dem Mieterkeller vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass die Warmmiete maximal 30% von Ihrem Haushaltsnettoeinkommen betragen.

Folgende Unterlagen werden für die Bewerbung benötigt.

- ausgefüllter Bewerbungsbogen [erhatlen Sie von uns mit dem Exposé]

- Ausweis / Paß

- Einkommensnachweis

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller / letzter Vermieter

-Schufa-Eigenauskunft www.meineschufa.de

- Nachweis private Haftpfichtversicherung incl. Mietsachschäden

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Zentral und dennoch ruhig gelegen; Einige Fußminuten vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz [U9] entfernt.

Bäckerei ca. 2 Fußminuten entfernt. Cafés + Restaurants etc. sehr gut zu Fuß erreichbar.

Beliebte Lage in Steglitz/Friedenau in freundlicher Nachbarschaft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs in ausreichender Zahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zur Schloßstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Kino Titaniapalast ist es ebenfalls nicht weit.

Ruhige Seitenstraßenlage mit Straßenbäumen. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Parkraumbewirtschaftung: Als Anwohner können Sie bei Bedarf beim Bezirksamt einen Anwohnerausweis beantragen.

altbautypische Deckenhöhe

1 großes Erkerzimmer [ca. 7 x 4 m = 28 m²] mit breiter Fensterfront

pflegeleichter Fußbodenbelag in Holzoptik [kein Laminat]

Geräumige Küche "Wohnküche"

mit einer modernen Einbauküche

Ceranherd mit Backofen und Dunstabzugshaube

Kühlschrank mit Eisfach

Platz und Anschluss für einen Geschirrspüler

Fliesenspiegel. großformatige Fußbodenfliesen Feinsteinzeug mediterraner Farbton

Modernes Bad

Mit Wanne, Hänge-WC, Spiegel, Handtuchheizkörper

Platz- und Anschluss für eine Waschmaschine

Geräumiger Abstellraum in der Wohnung

Praktische Nische im Flur z.B. für Garderobe oder Schuhschrank o.ä.

Mieterkellerabteil

gemeinschaftlicher wettergeschützter, abschließbarer Fahrradabstellraum

zentrale Heizung [Fernwärme] mit Verdunstungsmessern, zentrale WW-Versorgung

Kabel-TV

DSL liegt an und ist grundsätzlich möglich

Klingel- und Gegensprechanlage

Alle warmen [Heizung + Warmwasser zentral] und kalten Betriebskosten sowie die die Kabel-TV-Gebühr sind in den Vorauszahlungen bereits enthalten.

Angaben vorbehaltlich Änderungen / Ergänzungen / Auslassungen / Zwischenvermietung