Neubau Erstbezug! Geschmackvolles Komfortapartment 2. OG +Aufzug+Balkon+EBK City ...

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NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10585 OrtBerlin
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche61 m² Nutzfläche61 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme BodenParkett
MoebliertTeil FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche, offene Küche Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete1.219 € Nebenkosten175 €
Warmmiete1.394 € Währung
Kaution3 Nettokaltmieten externe ObjnrM-CHB-2-20210826
StatusAktiv Betreuer4
Objektbeschreibung:

Bei Interesse senden Sie uns bitte schriftlich Ihre Anfrage über das Kontaktformuluar: mindestens vollständiger Name, E-Mail-Adresse und Rückrufnummer. Wir werden uns dann baldmöglich bei Ihnen zurückmelden. Anonyme Sammeltermine führen wir nicht durch.

Geschmackvoll und moderne Wohnanlage zentral in Charlottenburg gelegen. Liebevoll gestaltete und begrünte Höfe mit Ruhezonen/Sitzgelegenheiten.

Die barrierefrei gebaute sowie zeitlos ausgestattete City-Wohnung im Gartenhaus 2. OG - Aufzug ist vorhanden - kann ab sofort neu bezogen werden. Die Möbel und die Waschmaschine im Abstellraum können auf Wunsch ohne Abstand verbleiben.

Der Vermieter wünscht sich für die schöne Wohnung einen dauerhaften Mieter. Mindestmietzeit 2 bis 4 Jahre fest je nach Vereinbarung. Nach der Mindestmietzeit endet das Mietverhältnis nicht, sondern kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist fortgesetzt werden.

Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich. Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Hinweis: Die Miete sollte maximal 30% vom Haushaltsnettoeinkommen betragen.

Folgende Unterlagen werden für die Bewerbung benötigt.

- ausgefüllter Bewerbungsbogen [erhatlen Sie von uns mit dem Exposé]

- Ausweis / Paß

- Einkommensnachweis

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller / letzter Vermieter

-Schufa-Eigenauskunft www.meineschufa.de

- Nachweis private Haftpfichtversicherung incl. Mietsachschäden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 58.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Sehr günstige und beliebte Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg

urban und dennoch ruhige Lage

Anbindung an den ÖPVN U2/U7 Bismarckstraße, U Sophie-Charlotte-Platz, nächste S-Bahnhöfe ICC/Messe Nord ]Ringbahn], S-Charlottenburg, diverse Buslinien, für Autofahrer gute Anbindung an die Stadtautobahn

unweit Schloß Charlottenburg, Lietzenseepark, TU, Zoo, Europacenter, Eikaufsmeile Wilmersdorfer Straße

Ausstattung:

2 Zimmer - Wohnzimmer mit offener Küche

Wohn-/Esszimmer ca. 25 m²

Schlafzimmer ca. 16 m²

Bad ca. 7 m²

Balkon ca. 6 m²

Balkon, am Schlafzimmer mit Austritt/französischem Balkon

Eingangsdiele

Abstellraum mit Platz+Anschluss Waschmaschine

Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Lüftung, großem eingelassenem Spiegel und viel Ablagefläche

Einbauküche

Parkettfußboden

fein verputzte "gespachtelte" Wände

moderne Kunstoffisolierglasfenster mit Dreh-/Kippbeschlägen

neue Elektrik mit ausreichender Anzahl an Steckdosen

Videogegensprechanlage

Aufzug

Zentralheizung/znetrale Warmwasseranlage/Fernwärme/Fußbodenheizung

Kabel-TV

DSL liegt an

Mieterkellerabteil - Metallverschlag

Fahrradabstellplätze auf dem geschützten Hof

Sonstige :

Vorbehaltlich Ergänzungen/Auslassungen/Zwischenvermietung

Frau Birgit Heinemann
Heinemann Immobilien Marketing

Borkumstr. 5
13189 Berlin

Tel.: 030 45976835
Mobil: 0173 605 17 62

Email: kontakt@heinemann-berlin.de