Der Hauseigentümer wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis: Mindestmietzeit 2 bis 4 Jahre fest. Die ordentliche Kündigung ist für den Vermieter während der Mindestmietzeit auch ausgeschlossen. Das Mietverhältnis ist ansonsten unbefristet und kann mit der gesetztlichen Kündigungsfrist nach der Kündigungsfrist mieterseits gekündigt werden.

Hundehaltung ist nicht möglich [Ausnahme z.B. Blindenhund].

Stilgerecht sanierter und gepflegter Altbau mit schönem begrünten Innenhof und 2. grünem Hof, Gartenhaus mit gelber Klinkerfassade. Die modernisierte und gepflegte Altbauwohnung im 1. OG ist derzeit noch bewohnt und kann je nach Auszug des Mieters ab November 2021 neu bezogen werden. Ruhige Seitenflügellage, Balkon Südseite mit Grünblick.

Die Wohnung wird ohne Möbel [außer Kücheneinrichtung] vermietet, die möblierten Fotos dienen nur der besseren Vorstellung zu den Raumgrößen.

Für die Vermietung werden folgende Unterlagen benötigt:

Selbstauskunft [Formular erhalten Sie von uns]

Personalausweis/Paß

Einkommennachweis

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller/letzter Vermieter

Schufa

Nachweis private Haftpflichtversicherung incl. Mietsachschäden

Bei Interesse senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten: mindestens vollständiger Name, E-Mail-Adresse und Rückrufnummer am besten mobil. Teilen uns vorab bitte mit, wieviele Personen zum Haushalt gehören. Die Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich - die Wohnung ist dafür nicht geeignet. Sie ist besonders ideal für einen Singlehaushalt.

Nur Anfragen per E-Mail über das Kontaktformular im Internetportal können berücksichtigt werden. Die Anzeige wird aufgrund der Nachfrage nur temporär veröffentlicht bleiben. Ihre Anfrage wird baldmöglich beantwortet. Mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter wird die genaue Anschrift im Internet nicht veröffentlicht, vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis. Besichtigungstermine müssen durch unser Büro rechtzeitig mit den aktuellen Mietern vorher abgestimmt werden - spontane Termine sind nicht möglich. Anonyme Sammelbesichtigungen führen wir - unabhängig von den derzeitigen Corono-Widrigkeiten - nicht durch.

Mit Rücksicht auf den aktuellen Mieter wird die Adresse im Internet nicht veröffentlicht und/oder am Telefon herausgegeben. Sie erhalten weitere Informationen / Adresse nach Ihrer Kontaktaufnahme zu uns. In der bewohnten Wohnung haben wir nur begrenzte Terminmöglichkeiten. Für die bewohnte Wohnung haben wir keine Schlüssel sondern müssen uns hier mit dem aktuellen Mieter abstimmen. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2030
Endenergieverbrauch: 116.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Strategisch super Lage: zentral und ruhig, da Gartenhauslage an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Mitte, U2 Senefelder Platz 5 Minuten zu Fuß entfernt. Fußläufig erreichbar: Kollwitzplatz, Kastanienallee, Oderberger Str., Kulturbrauerei, Pfefferberg, Charité, [Bio]Supermarkt etc.

Alle Versorgungsmöglichkeiten sind unmittelbar zügig erreichbar.

2 Zimmer [ca. 17,5 und 11 m² groß] - offene Küche

altbautypische Deckenhöhe

Abgezogene Dielen in den Zimmern und im Flur

freundlicher + pflegeleichter Fußbodenbelag in der Küche

Einbauküche mit Ceranherd+Backofen

Platz und Anschluss für Waschmaschine

gefliestes Duschbad mit Lüftung

Stauraum im Flur / Hängeboden

Klingel- und Gegensprechanlage

Kabel-TV

DSL liegt an, Vertrag durch Mieter selbst

Zentralheizung, Warmwasser dezentral durch modernen Durchlauferhitzer [kein Boiler]

Mieterkellerabteil

gemeinschaftliches Fahrradhaus auf dem 2. Hof, Fahrradabstellplätze auf dem Innenhof

Der Nebenkostenvorschuss enthält die Kosten für die kalten Betriebskosten und die Heizkosten.

Für den privatent Strom in Ihrer Wohnung, Telefon und Internet muss der Mieter eigenen Versorgerverträge schließen.

Wenn Sie einmal vereinbarten / zugesagten Termin nicht wahrnehmen können, bitte ich in jedem Fall um eine möglichst rechtzeitige Information, um Fehlfahrten zu vermeiden.

Änderungen / Ergänzungen / Zwischenvermietung vorbehalten.