Die Wohnung wird ohne Möbel [außer Einbauküche] vermietet, die möblierten Fotos dienen nur der besseren Vorstellung über die Raumgrößen.

Die modernisierte Wohnung im 2. OG des Gartenhauses kann ab 1.6.2022 - je nach Auszug/Rückgabe durch die aktuellen Mieter ggf. auch schon ab Mai 2022 neu bezogen werden. Die großen Fenster sorgen für gute Belichtung. Ost-West-Ausrichtung. Sie ist gut geeignet für einen Singlehaushalt oder ein Pärchen. Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich. Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis.

Aufgrund der bewohnten Situation müssen Besichtigungstermine durch unser Büro rechtzeitig vorher abgestimmt werden - spontane Termine sind nicht möglich. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis. Bei Interesse schicken Sie uns über die Anzeige / das Anfrageformular bitte Ihre Kontaktdaten [vollständiger Name, Telefon, E-Mail-Adresse] und teilen uns vorab mit, ob Sie als allein oder als Paar suchen. Die Wohnung ist für eine Wohngemeinschaft nicht geeignet. Wir melden uns dann bei Ihnen baldmöglich zurück undschicken Ihnen den Selbstauskunftsbogen zu. Wir werden die noch bewohnte Wohnung nur einer sehr begrenzten Anzahl von Interessenten zeigen können - Rücksicht auf die aktuellen Mieter und Einhaltung der Hygienauflagen "Corona".

Mit Rücksicht auf die aktuellen MIeter ist die Adresse nicht veröffentlicht und kann auch nur auf telefonische Anfrage nicht rausgegeben werden. Nur schriftliche Anfragen - bitte direkt über das Immobilienportal - können berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis.

Die Hygienevorgaben "Corona" werden eingehalten.

Die Warmmiete sollte 30% des Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten.

Für die Vermietung benötigen wir folgende Unterlagen:

ausgefüllten Selbstauskunftsbogen [erhalten Sie von uns]

Kopie Personalausweis oder Paß

Einkommensnachweis

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller / letzter Vermieter

Schufa

zum Mietverttrag Nachweis private Hapftpflichtversicherung incl. Mietschachschäden

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Der sanierte Jahrhundertwendebau in der Seelower Straße liegt parallel zur Schönhauser Allee und damit zentral und trotzdem ruhig. Die Straße ist mit Straßenbäumen gesäumt und liegt am gärtnerisch gestalteten Arnimplatz mit Ruhezonen und Spielplatz etc.

Sämtlilche Versorgungs-/Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés etc. sind zu Fuß schnell erreichbar.

Sehr guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr:

S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee liegt ca. 5 Fußminuten entfernt:

Ringbahnen S41/S42, S8, S9, U2, Tram M1, M50, M13

Parkraumbewirtschaftung: Als Anwohner haben Sie die Möglichkeit, beim Bezirksamt günstig einen Anwohnerausweis zu beantragen.

altbautypische Deckenhöhe

fein verputzte und gespachtelte Wände

Zimmer mit pflegeleichtem Fußboden in Holzoptik [kein Laminat]

Diele, Küche und Bad mit mediterranen Feinsteinzeugfliesen [30/30 cm, Villeroy&Boch]

schöne Altbautüren mit stilgerechten Messingbeschlägen

moderne und pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit Dreh-/Kippbeschlägen

Modernes Wannenbad mit Fenster

Hänge-WC

Handtuchheizkörper

Spiegel mit Spiegelleuchte und alle Accessoires [Haken, Toilettenpapierhalter etc.] sind bereits vorhanden.

Einbauspots in der Decke

Platz und Anschluss für Waschmaschine [60/60 cm]

Moderne Einbauküche

mit Platz für kleine Essplatz

Ceranherd mit Backofen + Dunstabzug

Kühlschrank mit Eisfach

Platz und Anschluss für Geschirrspüler

Diele mit ausreichend Platz für Garderobe/Schuhschrank,

Einbauspots in der Decke

moderne Elektrik mit ausreichenden Steckdosen in den Räumen

Zentralheizung

Kabel-TV-Anschluss

Gegensprechanlage

DSL liegt an

Mieterkeller

separater, abschließbarer und wettergeschützter Fahrradraum [gemeinschaftliche Mieternutzung]

Sollten Sie einen zugesagten/vereinbarten Termin einmal nicht wahrnehmen können, bitten wir um eine möglichst rechtzeitige Information, um Fehlfahrten zu vermeiden. Vielen Dank.

Hinweise:

Auf die vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder anderweitige Veröffentlichung/Vervielfältigung ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Anderenfalls behalten wir uns Schadensersatz vor. Angaben gemäß Eigentümer/Hausverwaltung vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen/Irrtümer/Auslassungen/Zwischenvermietung. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.