Bei Interesse schicken Sie uns über das Kontaktformular der Anzeige bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Mindestangaben. Name, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse. Mit Rücksicht auf den aktuellen Mieter ist die Anschrift nicht im Internet veröffentlicht. Alle vollständigen schriftlichen Anfragen erhalten baldmöglich eine Antwort und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass die Anzeige nur temporär veröffentlicht sein wird.

Die Wohnung ist ideal für einen Singlehaushalt.

Tierhaltung bitte nach vorheriger Absprache [Hundehaltung ist nicht möglich, Ausnahme Blindenhund].

Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis: Mindestens 2 - 4 Jahre fest, das Mietverhältnis läuft nach der Mindestmietzeit mit normaler Kündigungsfrist weiter.

Stilgerecht sanierter und gepflegter Altbau mit schönem begrünten Innenhof und 2. grünem Hof, Gartenhaus mit gelber Klinkerfassade. Großzügiges und repräsentatives Treppenhaus mit Teppichläufern. Die Altbauwohnung liegt im 2.OG des repräsentativen Vorderhauses und wurde aufwendig saniert und modernisiert. Sie ist derzeit noch bewohnt und kann ab 1.5.2022 neu bezogen werden. Aufgrund der bewohnten Situation müssen Termine mit dem aktuellen Mieter rechtzeitig durch unser Büro vereinbart werden. Für die bewohnte Wohnung haben wir keine Schlüssel.

Aufgrund der bewohnten Situation müssen Besichtigungstermine durch unser Büro rechtzeitig vorher abgestimmt werden - spontane Termine sind nicht möglich. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis. Bei Interesse schicken Sie uns über die Anzeige / das Anfrageformular bitte Ihre Kontaktdaten [vollständiger Name, Telefon, E-Mail-Adresse]. Wir melden uns dann bei Ihnen baldmöglich zurück undschicken Ihnen den Selbstauskunftsbogen zu. Wir werden die noch bewohnte Wohnung nur einer sehr begrenzten Anzahl von Interessenten zeigen können - Rücksicht auf die aktuellen Mieter und Einhaltung der Hygienauflagen "Corona".

Mit Rücksicht auf die aktuellen MIeter ist die Adresse nicht veröffentlicht und kann auch nur auf telefonische Anfrage nicht rausgegeben werden. Nur schriftliche Anfragen - bitte direkt über das Immobilienportal - können berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis.

Die Hygienevorgaben "Corona" werden eingehalten.

Die Warmmiete sollte 30% des Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten.

Für die Vermietung werden folgende Unterlagen benötigt:

ausgefüllte Selbstauskunft - erhalten Sie von uns.

Ausweis / Pass

Einkommensnachweis

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller/letzter Vermieter

Schufa www.meineschufa.de

Nachweis private Haftpflichtversicherung incl. Mietsachschäden

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2030
Endenergieverbrauch: 116.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Gas

Strategisch sehr gute Lage: sehr zentral an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Mitte, U2 Senefelder Platz ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Fußläufig erreichbar: Kollwitzplatz, Kastanienallee, Oderberger Str., Kulturbrauerei, Pfefferberg, Charité.

Alle Versorgungsmöglichkeiten - Einkaufen, Kultur, Gesundheit etc. - sind schnell und z.T. fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:

Eingangsdiele/Windfang

Windfang/Flur mit Hängeboden

2 Zimmer + offene Küche

Duschbad

Flur mit Fenster zum Lichthof. Aufgrund des Zuschnittes wäre der Flur als "halbes" Zimmer gut geeignet - ausreichend Stellflächen z.B. für einen großen Schrank oder ein Bücherregal, Schreibtisch etc.

Windfang/Flur mit ausreichend Platz für Garderobe/Schuhschrank o.ä, zusätzlicher Stauraum im Hängeboden

altbautypische Deckenhöhe

Stuckdecken in den Zimmern

Fußböden:

Eichenholzparkett in Fischgrätmuster verlegt

Fischgrätmuster

Windfang und Flur mit abgezogenen Altbaudielen

Bad mit Granitfliesen 30/30 cm schwarz

Wände:

Zimmer fein verputzt "gespachtelt" und weiß gestrichen

Bad mit großformatigen weißen Fliesen

Fenster/Türen:

überarbeitete Holzkastendoppelfenster mit Originalmessingbeschlägen

Bad und Flur mit Kunststoffisolierglasfenstern

profilierte Altbautüren mit stilgerechten Messingbeschlägen teilweise aus der Bauzeit

Küche mit moderner Einbauküche weiß

mit Kühlschrank mit Eisfach, Ceranherd+Backofen, Dunstabzugshaube, Lichtleiste, Platz+Anschluss Geschirrspüler

modernes Duschbad mit Fenster

Handtuchheizkörper

Platz + Anschluss für Waschmaschine

Hänge-WC

Einbauspots in der Decke

moderne Elektrik

Klingel- und Gegensprechanlage

Kabel-TV

DSL liegt an

Zentralheizung

Mieterkellerabteil

gemeinschaftliches Fahrradhaus auf dem 2. Hof

Fahrradabstellplätze auf dem Hof

gepflegtes Anwesen, angenehme Mieter,

persönliche Hausverwaltung

Änderungen/Ergänzungen/Irrtümer/Auslassungen/Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Vermittlung erfolgt durch unser Büro im Alleinauftrag provisionsfrei für den künftigen Mieter.

Auf die vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder anderweitige Veröffentlichung/Vervielfältigung ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen