Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis: mindestens 2 bis 4 Jahre fest - unterste Grenze 2 Jahre. Der Mietvertrag ist nicht befristet sondern wird nach der vereinbarten Mindestmietzeit normal fortgesetzt.

Aufgrund der bewohnten Situation müssen Besichtigungstermine durch unser Büro rechtzeitig vorher abgestimmt werden - spontane Termine sind nicht möglich. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis. Bei Interesse schicken Sie uns über die Anzeige / das Anfrageformular bitte Ihre Kontaktdaten [vollständiger Name, Telefon, E-Mail-Adresse] und teilen uns vorab mit, ob Sie als allein oder als Paar suchen. Die Wohnung ist für eine Wohngemeinschaft nicht geeignet. Wir melden uns dann bei Ihnen baldmöglich zurück undschicken Ihnen den Selbstauskunftsbogen zu. Wir werden die noch bewohnte Wohnung nur einer sehr begrenzten Anzahl von Interessenten zeigen können - Rücksicht auf die aktuellen Mieter und Einhaltung der Hygienauflagen "Corona".

Mit Rücksicht auf die aktuellen MIeter ist die Adresse nicht veröffentlicht und kann auch nur auf telefonische Anfrage nicht rausgegeben werden. Nur schriftliche Anfragen - bitte direkt über das Immobilienportal - können berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis.

Die Hygienevorgaben "Corona" werden eingehalten.

Die Warmmiete sollte 30% des Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten.

Für die Vermietung benötigen wir bitte folgende Unterlagen:

ausgefüllten Selbstauskunftsbogen [erhalten Sie von uns]

Kopie Personalausweis oder Paß

Einkommensnachweis

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller / letzter Vermieter

Schufa

zum Mietverttrag Nachweis private Hapftpflichtversicherung incl. Mietschachschäden

Die Wohnung im 1. OG [Ausrichtung Osten und Westen] ist gut geeignet für einen Single- oder Pärchenhaushalt. Sie wurde aufwendig renoviert/modernisiert. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann ab 1.7.2022 neu bezogen werden.

Altbau-Eckhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit Vorgarten und begrüntem Hof. Das Treppenhaus wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und ist sehr gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

1. OG zur ruhigen Wohnstrasse und zum grünen Hof gelegen.

Zentral und dennoch ruhig gelegen; Einige Fußminuten vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz [U9] entfernt.

Bäckerei ca. 2 Fußminuten entfernt. Cafés und Restaurants gut zu Fuß erreichbar.

Anschluss an die S-Bahn z.B. über den Bahnhof Feuerbachstr. ca. 800 m entfernt. Zahlreiche Buslinien verkehren am Walther-Schreiber-Platz, z.B. M48 über Potsdamer Platz Richtung Alexanderplatz. Mehr Informationen finden Sie auch unter www.bvg.de

Geschäfte des täglichen Bedarfs in ausreichender Zahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zur Schloßstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Kino Titaniapalast ist es ebenfalls nicht weit.

Ruhige Seitenstraßenlage mit Straßenbäumen. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Parkraumbewirtschaftung. Sie haben als Anwohner die Möglichkeit, kostengünstig einen Anwohnerausweis beim Bezirksamt zu beantragen.

2 Zimmer

Wannenbad mit Fenster

Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz, Einbauküchenzeile weiß, die übrigen Küchenmöbel und -geräte können bei Bedarf vom aktuellen Mieter übernommen/abgekauft werden

Küche mit Einbauschrank unter dem Fenster

Balkon

Flur mit Platz für Garderobe etc.

altbautypische Deckenhöhe

Mieterkeller

gemeinschaftliches, wettergeschütztes, abschließbares Fahrradhaus

Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung

Gegensprechanlage

Kabel-TV

DSL liegt an

Folgende Dinge können vom aktuellen Mieter bei Bedarf und Gefallen übernommen werden [jedoch keine Bedingung für die Anmietung der Wohnung sondern nur ein Angebot]

Esstisch mit vier Stühlen

Geschirrspüler

Kühl-/Gefrierkombination

Küchenmöbel Naturholz [von der Flurtür aus gesehen auf dem Bild linke Seite]

Maß angefertigt Jalousie/Plissee im Bad

Gardinenstange incl. Vorhängen in beiden Zimmern

Angaben durch den Eigentümer/die Verwaltung vorbehaltlich Änderungen / Ergänzungen / Auslassungen / Irrtümer / Zwischenvermietung