Aufgrund der Nachfrage wird das Angebot nur zeitlich begrenzt online sein. Bitte schicken Sie uns sofort Ihre schriftliche Anfrage [über den Schnellkontak im Immobilienportal] mit allen erforderlichen Kontaktdaten: vollständiger Name, Rufnummer [Erreichbarkeit tagsüber, am besten mobil], E-Mail-Adresse. Bitte geben Sie uns am besten einige kurze Informationen zu Ihrem Haushalt: z.B. Paar/Familie. Sie können uns auch vorab den Selbstauskunftsbogen ausgefüllt via E-Mail zusenden. Ihre Anfrage wird baldmöglich [Mo-Fr] beantwortet. Nur schriftliche Anfrage via E-Mail können berücksichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass wir E-Mails nicht alle gleichzeitig/instant beantworten können.

Die Warmmiete sollte max. ca. 30% vom Haushaltsnettoeinkommen betragen.

Der Eigentümer wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis: 3 - 4 Jahre fest; Kündigungsausschluss für beide Seiten [ordentliche Kündigung]. Das Mietverhältnis ist nicht auf die Mindestmietzeit befristet, sondern kann danach mit normaler Kündigungsfrist fortgesetzt werden. Tierhaltung bitte nach vorheriger Absprache vor einer Besichtigung. Die Wohnung ist gut für ein Paar oder eine Familie geeignet. Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter wird die Adresse nicht im Internet veröffentlicht oder telefonisch herausgegeben. Diese erhalten nur die Interessenten, die nach Vorlage der Selbstauskunft zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden. Mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter werden wir nicht allen Interessenten die Wohnung sondern nur einer sehr begrenzten Anzahl zeigen können. Für die noch bewohnte Wohnung haben wir keine Schlüssel. Besichtigungstermine müssen durch unser Büro rechtzeitig mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis.

Sollten Sie einen zugesagten/vereinbarten Termin einmal nicht wahrnehmen können, bitten wir um eine möglichst rechtzeitige Information, um Fehlfahrten zu vermeiden. Wir führen keine anonymen Sammeltermine durch.

Folgende Unterlagen werden für eine Wohnungsbewerbung benötigt.

ausgefüllte Selbstauskunft [Formular erhalten Sie von uns]

Kopie Personalausweis oder Paß

Einkommensnachweis

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller/letzter Vermieter

Schufa

Nachweis private Haftpflichtversicherung incl. Mietsachschäden

Altbaueckhaus in Berlin-Schöneberg im beliebten Akazienkiez. Begrünter und gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Geschmackvoll renoviertes Treppenhaus.

Die 3 Zimmerwohnung liegt im 4. OG ganz oben. Einen Aufzug gibt es nicht. Alle Zimmer sind über den Flur erschlossen - kein geangenes und/oder Durchgangszimmer. 2 Zimmer sind darüber hinaus miteinander verbunden.

neuwertiger pflegeleichter Fußboden in den Zimmern, natürliche Holzoptik [kein Laminat]; Flur und Küche mit Laminat in mediterraner Fliesenoptik.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergieverbrauch: 118.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas

urbane und beliebte Lage in Berlin-Schöneberg. Alle Versorgungsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind zu Fuß schnell erreicht. Etliche kleine und größere Parkanlagen erreichen Sie zu Fuß. Den beliebten Winterfeldtmarkt erreichen Sie mit einem kurzen Spaziergang. Sehr gute Anbindung an den ÖPVN: unter anderem

U7 Eisenacher Straße, U4 Rathaus Schöneberg, S-Bahn Julius-Leber-Brücke, S Schöneberg [Linien S1, S41,S42, S46], diverse Busse z.B. M85, M48;

+ 3 Zimmer

+ 2 Balkone

+ Bad mit Wanne+Dusche+Lüftung

+ Wohnküche mit Einbauküche

+ Abstellkammer/Speisekammer

+ Flur mit Platz für Garderobe/Schuhschrank

+ altbautypische Deckenhöhe, z.T. mit Stuck

+ profilierte Altbautüren, zwischen Zimmer 1+2 Flügeltür

+ moderne Kunststoffisolierglasfenster

+ Mieterkellerabteil [Metallverschlag]

+ Klingel-/Gegensprechanlage

+ DSL liegt an [bei Bedarf Abschluss eines Versorgungsvertrages durch den Mieter selbst mit einem Anbieter seiner Wahl]

+ Kabel-TV-Anschluss

+ Zentralheizung und Warmwasserversorgung

+ Fahrradabstellplätze auf dem Hof

Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch unser Büro.

Auf die vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder anderweitige Veröffentlichung/Vervielfältigung/Verwendung von Inhalten/Fotos ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Anderenfalls behalten wir uns Schadensersatz vor. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.