Nur für Gartenliebhaber! Friedenau nahe Friedrich-Wilhelm-Platz: Eigener Eingang ...

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NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypSouterrain
PLZ12161 OrtBerlin
LandDeutschland Wohnfläche107 m²
Nutzfläche13 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Etagenzahl3 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung GartennutzungJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa Netto Kaltmiete1.322,84 €
Nebenkosten115 € Währung
Kaution3 Nettokaltmieten externe ObjnrM-FRN-3-20220816
StatusAktiv Betreuer4
Objektbeschreibung:

Gepflegtes Altbaueckhaus in beliebter Friedenauer Lage.

Die Wohnung im Souterrain wurde komplett und aufwendig modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügt über einen einen eigenen Eingang, der Vorgarten wird mit einer ca. 19 m² großen Terrasse gestaltet. Der ca. 40 m² große Garten steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Wohnfläche ca. 106,95 m² zuzüglich Nebenflächen [Nebeneingang / Abstellräume] ca. 13,24 m² = ca. 120,19 m². Bei Bedarf kann zusätzlich ein Kellerabteil angemietet werden.

Die Wohnung kann auch teilgewerblich genutzt werden.

Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis mindestens 2 - 4 Jahre fest. Das Mietverhältnis ist darüber hinaus nicht befristet sondern wir mit normaler Kündigungsfrist fortgesetzt.

Bei Interesse senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten: mindestens Name, E-Mail-Adresse und Rückrufnummer am besten mobil.

Die Miete sollte ca. max. 30% vom Haushaltsnettoeinkommen nicht übersteigen. Für die eigene Gasetagenheizung muss der Mieter mit einem Anbieter seiner Wahl einen Gasversorgungsvertrag abschließen. Die Heizkosten sind in der Miete nichct enthalten nur die kalten Betriebskosten sogenannte Bruttokaltmiete.

Folgende Unterlagen sind für eine Bewerbung erforderlich:

- ausgefüllter Bewerberbogen

- Kopie Personalausweis oder Paß

- Einkommensnachweis

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller Vermieter

- Schufa-Eigenauskunft www.meineschufa.de

- Nachweis private Haftpflichtversicherung incl. Mietsachschäden

Sollten Sie einen zugesagten/vereinbarten Termin einmal nicht wahrnehmen können, bitten wir um eine möglichst rechtzeitige Information, um Fehlfahrten zu vermeiden. Vielen Dank. Anonyme Sammeltermine führen wir nicht durch.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

ruhige und bevorzugte Wohngegend von Friedenau. Die Straßen sind mit Bäumen gesäumt. Ca. 3 Fußminuten vom U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz und ca. 1 Fußminute vom Schillerplatz entfernt.

Anschluss an den ÖPVN ist sehr gut:

U-Bahn Friedrich-Wilhelmplatz [U9 Osloer Str - Steglitz]

Busse: 186, 248, 249, 101, N3, N9

S-Bahn Bundesplatz Ringbahnlinien S41+S42 sowie Linie S46

In der Nähe befinden sich der Walther-Schreiber-Platz sowie die Rhein- und Schlossstraße mit sämtlichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten + kulturellen Einrichtungen [z.B. Kino Titaniapalast].

Ausstattung:

- 3 Zimmer ca. 26,5 m², 20 m², 12,5 m²

- ca. 19 m² Terrasse / ca. 40 m² Garten

- modernes Bad mit Wanne, Platz+Anschluss Waschmaschine

- Wohnküche [ca. 33,5 m²] mit Einbauküche weiß

- 2 Abstellräume und Nebeneingang

- gespachtelte, fein verputzte Wände

- moderner, pflegeleichter Fußboden in natürlicher Holzoptik [kein Laminat]

- moderne Elektrik mit ausreichend Steckdosen, Anschluss Kabel-TV/Telefon in alle Wohnräumen

- Deckenspots in der Küche und im Bad

- großformatige Fliesen im Bad

- Kunststoffisolierglasfenster, mittlerer Wohnraum mit überarbeiteten Altbaufenstern mit Original-Messingoliven

- profilierte Altbautüren mit eleganten Messingbeschlägen

- Klingel-/Gegensprechanlage

- Kabel-TV

- DSL liegt an

- Beheizung über eine moderne Gasetagenheizung

- Warmwasser über einen modernen Durchlauferhitzer [kein Boiler]

Sonstige :

Die Vermittlung erfolgt durch unser Büro im Alleinauftrag provisionsfrei für den zukünftigen Mieter. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.

Angaben vorbehaltlich Änderungen / Ergänzungen / Auslassungen / Irrtümer/Zwischenvermietung

Frau Birgit Heinemann
Heinemann Immobilien Marketing

Borkumstr. 5
13189 Berlin

Tel.: 030 45976835
Mobil: 0173 605 17 62

Email: kontakt@heinemann-berlin.de