Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann ab 1.12.2022 neu bezogen werden. Je nach Auszug der aktuellen Mieter wäre ggf. eine Übernahme auch etwas früher im November - voraussichtlich Mitte/Ende möglich.

Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Die möblierten Fotos dienen nur der besseren Vorstellung über die Raumgrößen.

Bei Bedarf könnten von den aktuellen Mietern die Küchenmöbel und der Schuhschrank im Flur übernommen werden. Dies ist jedoch für den Abschluss eines Mietvertrages keine Bedingung sondern nur ein Angebot der aktuellen Mieter.

Bei Interesse schicken Sie uns über die Anzeige / das Anfrageformular bitte Ihre Kontaktdaten [vollständiger Name, Telefon, E-Mail-Adresse]. Nur schriftliche Anfragen per E-Mail über die Internetanzeige können berücksichtigt werden. Bitte sehen Sie von Anrufen und/oder SMS-Nachrichten ab - aufgrund der Nachfrage wird die Anzeige nur zeitlich befristet veröffentlicht sein. Anonyme Sammeltermine führen wir grundsätzlich nicht durch. Bitte bachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nicht sofort/instant beantworten können. Warten Sie bitte auf unsere Rückmeldung und unseren Selbstauskunftsbogen per E-Mail. Sollten Sie innerhalb von 5 Tagen keine Nachricht erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren E-Mail-Empfang [z.B. SPAM-Ordner] - haben Sie keine Nachricht erhalten, kontaktieren Sie unser Büro sicherheitshalber erneut.

Mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter wird die Adresse im Internet nicht veröffentlicht. Aufgrund des bewohnten Zustandes werden wir die Wohnung nicht allen Interessenten zeigen können.Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis.

Die Warmmiete sollte maximal 30% vom Haushalltsnettoeinkommen betragen.

Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis - mindestens 2 - 4 Jahre fest. Das Mietverhältnis ist nicht befristet sondern wird nach der Mindestmietzeit normal fortgesetzt.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Familie mit 1 Kind. Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Für die Ausfertigung eines Mietvertrages benötigt der Vermieter folgende Unterlagen:

ausgefüllten Selbstauskunftsbogen [erhalten Sie von uns]

Kopie Personalausweis oder Paß

Einkommensnachweis

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller / letzter Vermieter

Schufa

zum Mietverttrag Nachweis private Hapftpflichtversicherung incl. Mietschachschäden

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139.33 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Anbindung an den ÖPVN

ca. 550 m vom S-Bahnhof Feuerbachstraße [S1]

ca. 880 m vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz [U9]+diverse Busse z.B. M48

Busse 181, N81, M76 [Knausplatz]

3 Zimmer

Balkon

Tageslichtbad mit Wanne

Küche

Flur mit Hängeboden

Mieterkellerabteil

Zentralheizung/zentrale Warmwasserbereitung

DSL liegt an [Vertrag durch den Mieter selbst

Fahrradabstellplätze

altbautypische Deckenhöhe Stuckdecken in den Zimmern

2 Zimmer und Flur mit abgezogenen Dielen, Mittelzimmer mit Parkett

Küche und Bad mit Fliesen

profilierte Altbautüren mit Messingbeschlägen

Altbaufenster mit Messingbeschlägen

Bad und Küche mit Kunststoffisolierglasfenstern

modernisiertes Bad mit Wanne, Platz+Anschluss für eine Waschmaschine, Hänge-WC, Handtuchheizkörper

Die Küchenmöbel können bei Bedarf von den Mietern gegen einen zu vereinbarenden Abstand übernommen werden [keine Bedingung]. Den Ceraneinbauherd mit Backofen hat der Vermieter einbauen lassen - das Gerät gehört zur Wohnungssausstattung.

Hinweis

Auf die vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder anderweitige Veröffentlichung/Vervielfältigung ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Anderenfalls behalten wir uns Schadensersatz in Höhe der ortsüblichen Provision vor.