Die Altbauwohnung im Vorderhaus 2. OG ganz oben wurde frisch modernisiert, teilweise umgebaut und kann ab sofort neu bezogen werden. 2 Zimmer liegen straßenseitig, 2 Zimmer liegen hofseitig.

Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis - unterste Grenze 2 Jahre. Das Mietverhältnis ist nicht befristet und wird nach der vereinbarten Mindestmietzeit automatisch fortgesetzt.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Familie.

Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich. Eine teilgewerbliche Nutzung [stilles Gewerbe] ist grundsätzlich möglich, bitte stimmen Sie das vorher bitte konkret ab.

Bei Interesse schicken Sie uns über die Anzeige / das Anfrageformular bitte Ihre Kontaktdaten [vollständiger Name, Telefon, E-Mail-Adresse]. Nur schriftliche Anfragen per E-Mail über die Internetanzeige können berücksichtigt werden. Bitte sehen Sie von Anrufen und/oder SMS-Nachrichten ab - aufgrund der Nachfrage wird die Anzeige nur zeitlich befristet veröffentlicht sein. Anonyme Sammeltermine führen wir grundsätzlich nicht durch. Bitte bachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nicht sofort/instant beantworten können. Warten Sie bitte auf unsere Rückmeldung und unseren Selbstauskunftsbogen per E-Mail. Sollten Sie innerhalb von 2 Werktagen keine Nachricht erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren E-Mail-Empfang [z.B. SPAM-Ordner] - haben Sie keine Nachricht erhalten, kontaktieren Sie unser Büro sicherheitshalber erneut.

Bei dem Altbau handelt es sich um einen typischen Berliner Altbau der Jahrhundertwwende mit repräsentativem Vorderhaus, Gartenhaus und Seitenflügel.

Der Innenhof wurde gärtnerisch angelegt und wird gepflegt. Die Stuckfassade wurde vor wenigen Jahren komplett stilgerecht saniert. Die Treppenhäuser wurden ebenfalls stilvoll gestaltet: Messingklingeln, -leuchten, -schildern Marmorierungen, Bleiglasfenster und sind gepflegt.

Folgende Unterlagen sind für eine Bewerbung erforderlich:

- ausgefüllter Bewerberbogen [erhalten Sie von uns]

- Kopie Personalausweis oder Paß

- Einkommensnachweis

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller Vermieter

- Schufa-Eigenauskunft www.meineschufa.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903

Sehr gute und gewachsene Infrastruktur in der City West mit hervorragender Anbindung an den ÖPVN:

U Hohenzollernplatz [U3]

U Güntzelstrasse [U9]

U Spichernstrasse [U3, U9]

U Uhlandstrasse [U1]

S Savignyplatz [S5, S7, S75]

Busse 249, 204

öffentliche Parkplätze / Parkraumbewirtschaftung [Anwohner können beim Bezirksamt kostengünstig einen Anwohnerausweis beantragen].

Sehr gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Nähe Ludwigkirchplatz und Fasanenplatz mit schönen Cafés, guten Restaurants und Geschäfte. Für Familien: Beliebter Treffpunkt mit Spielplatz am Ludwigkirchplatz. Den Kurfürstendamm können Sie von hieraus zu Fuß erreichen.

- 4 Zimmer [2 zur Straße, 2 zur Hofseite]

- altbautypische Deckenhöhe, teilweise mit Stuck

- schöne profilierte Altbautüren, teilweise Flügeltüren

- Parkett- bzw. Dielenfußboden

- Balkon

- Küche mit Platz für Essbereich sogen. "Wohnküche",

- neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken

- Klingel- und Gegensprechanlage

- Kabel-TV

- DSL liegt an

- Heizung/Warmwasser über über wohnungsbezogene

- Mieterkellerabteil

- Fahrradabstellplätze auf dem Innenhof

- Fahrradabstellraum/-keller

Sie betreten die zentrale Diele, von der 3 Zimmer abgehen. Das Balkonzimmer ist nur über das Erkerzimmer oder das "Berliner Zimmer" erreichbar. Über das "Berliner Zimmer" gelangen Sie zum hinteren Bereich der Wohnung mit dem Bad und der Wohnküche.

Das Erkerzimmer und das Balkonzimmer sind über eine Flügeltür miteinander verbunden, ebenso das "Berliner Zimmer" und das Balkonzimmer.

Sollten Sie einen zugesagten/vereinbarten Termin einmal nicht wahrnehmen können, bitten wir um eine möglichst rechtzeitige Information, um Fehlfahrten zu vermeiden. Vielen Dank.

Hinweise:

Auf die vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder anderweitige Veröffentlichung/Vervielfältigung ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Anderenfalls behalten wir uns Schadensersatz vor. Angaben gemäß Eigentümer/Hausverwaltung vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen/Irrtümer/Auslassungen/Zwischenvermietung. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.

Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den zukünftigen Mieter. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.