Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
PLZ | 10715 | Ort | Berlin |
Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Verkaufsgebiet_A |
Nutzfläche | 150 m² | Gesamtfläche | 150 m² |
Lagerfläche | 35 m² | Bürofläche | 115 m² |
Heizungsart | Fernwärme | Küche | Pantry |
Netto Kaltmiete | 1.780 € | Kaltmiete | 1.780 € |
Nebenkosten | 256 € | Warmmiete | 2.036 € |
Provision | 2 Nettokaltmieten incl. Mwst. derzeit 19%, zahlbar vom neuen Mieter und fällig mit Mietvertragsabschluss/nach Rechnungslegung | Währung | € |
Kaution | 3 Monatsmieten | externe Objnr | M-WDF-G-LD-20221001 |
Status | Aktiv | Betreuer | 4 |
Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis.
Bei Interesse senden SIe uns bitte Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und dem geplanten Nutzungskonzept.
Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verfügen über einen eigenen/direkten straßenseitigen Zugang und damit ideal für eine gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr.
Die Räume werden ohne Einrichtung/Möbel vermietet. Die möblierten Fotos dienen nur der besseren Vorstellung über die Raumgrößen.
Folgende Unterlagen werden für den Vermieter / den Mietvertrag benötigt:
Selbstauskunftsformular [erhalten Sie von uns]
Personalausweis/Pass/je nach Rechtsform Handelsregisterauszug
Bonitätsnachweis
letzte beide Steuerbescheide, aktuelle BWA Steuerbüro
Schufa www.meineschufa.de nicht älter als ca. 1/2 Jahr
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller Vermieter
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2024
Endenergieverbrauch: 109.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
zentral, ruhig und für Freizeitsportler ideal am Volkspark Wilmersdorf und Schoelerpark gelegen
öffentliche Parkplätze sind vorhanden
ca. 5 - 8 Fußminuten vom U-Bahnhof Berliner Str. [U7, U9] entfernt
hervorragende Infrastruktur: Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
Ausstattung:1 großer Raum im vorderen Bereich
1 kleinerer Raum hofseitig
1 Flur
1 WC
1 Teeküche
1 Vorraum mit Wendeltreppe zum UG/Keller mit geräumiger Lager-/Kellerfläche
Sonstige :Sollten Sie einen vereinbarten / zugesagten Termin einmal nicht wahrnehmen können, bitten wir um eine möglichst rechtzeitige Information, um Fehlfahrten zu vermeiden. Für nicht rechtzeitig abgesagte oder gar nicht abgesagte / nicht wahrgenommene Termine behalten wir uns die Berechnung des Aufwandes ausdrücklich vor - siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Angebot vorbehaltlich Änderungen / Ergänzungen / Auslassungen / Irrtümer / Zwischenvermietung
Die Vermittlung erfolgt durch unser Büro im Alleinauftrag provisionspflichtig für den künftigen Mieter. 2 Nettokaltmieten incl. Mwst. derzeit 19%. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.
Telefonische Erreichbarkeiten Mo - Fr
Frau Birgit Heinemann
Heinemann Immobilien Marketing
Borkumstr. 5
13189 Berlin
Tel.: 030 45976835
Mobil: 0173 605 17 62
Email: kontakt@heinemann-berlin.de