Das Haus mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde komplett aufwendig und mit Liebe zum Detail hergerichtet [Fassade, Wärmedämmung, Balkone, Dach, Elektro, Treppenhaus mit hellem Sisalboden, neuer Aufzug, Hof/Außenanlagen etc.].

Die Penthousewohnung wurde 2005 nachträglich errichtet. Die Wohnung im 6. OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie bietet einen grandiosen Blick nach Berlin-Mitte und über die Dächer von Berlin. Die 4 Zimmerwohnung zzgl. Ankleide ist derzeit noch bewohnt und kann ab Februar 2023 neu bezogen werden. Mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter wird die genaue Adresse nichxt veröffentlicht. Besichtigungen müssen durch unser Büro rechtzeitig mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden, spontane Termine sind nicht möglich. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis.

Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis - mindestens 2 - 4 Jahre fest. Das Mietverhältnis ist nicht befristet, sondern wird ganz normal nach der Mindestmietzeit fortgesetzt. Hundehaltung ist nicht möglich [Ausnahme Blindenhund].

Ausrichtung: Osten+Süden+Westen

Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich. Teilgewerbliche Nutzung [stilles Gewerbe] ist grundsätzlich möglich [nach Absprache].

Die Wohnung wird ohne Möbel [außer Einbauküche] vermietet. Die möblierten Fotos dienen nur der besseren Vorstellung über die Raumgrößen.

Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage [z.B. über den Schnellkontakt] mit vollständigen Kontaktdaten: vollständiger Name, Rufnummer [Erreichbarkeit tagsüber, am besten mobil], E-Mail-Adresse. Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2030
Endenergieverbrauch: 103.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sehr günstige Lage zwischen Prenzlauer Berg und Mitte; Zentral gelegen: Nähe Kollwitzplatz und Kulturbrauerei - fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar, Charité und Humboldt-Universität; Kommerzielle und kulturelle Einrichtungen, Cafés, Restaurants, Kinos etc. sind z.T. fußläufig erreichbar, Biosupermarkt in der Nähe; U-Bahn Senefelderplatz [U2] ca. 3 Gehminuten entfernt.

4 Zimmer+1 Ankleide

2 Terrassen

2 Bäder [1 x Wanne mit WC, 1 x Dusche mit WC]

Kamin

offene Küche mit Einbauküche

1 Abstellraum mit Platz- und Anschluss Waschmaschine und Trockner

1 Kellerraum

Parkettfußboden

fein verputzte "gespachtelte" Wände

Kunststoffisolierglasfenster

Aufzug

Gegensprechanlage

Kabel-TV

DSL liegt an

Fahrradkeller

Fahrradabstellplätze auf dem geschützten und mit einem Tor geschützten Innenhof

Ein Autostellplatz kann auf dem Innenhof zusätzlich angemietet werden, sofern frei.

Raumgrößen

ca. 42 m² Wohn-/Essbereich ca. 42 m² [ohne Küche]

ca. 22 m² Schlafzimmer incl. Ankleide ca. 22 m²

ca. 5 - 16 m² weitere Zimmer

Der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließender größer Balkonterrasse Richtung Süden und grandiosem Blick Richtung Mitte ist die Basis der Penthousewohnung. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Atmosphäre.

Zusätzlich gibt es eine Westterrasse, von der aus Sie den Sonnenuntergang genießen können.

Moderne Tageslichtbäder mit weißen Wandfliesen und schwarzen Granitfliesen; Alle erforderlichen Accessoires [Handtuchhalter etc. sind bereits vorhanden].

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Das gesamte Areal ist sehr gepflegt.

Angaben vorbehaltlich Änderungen / Ergänzungen / Auslassungen / Irrtümer/Zwischenvermietung