Die 3 Zimmerwohnung im Hochparterre [keine Straßenlage] ist derzeit noch bewohnt und kann je nach Auszug der aktuellen Mieter ggf. bereits ab Mitte Dezember 2022, spätestens jedoch zum 1.2.2023 neu bezogen werden. Die Wohnung ist nicht Barriere frei.

Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Die möblierten Fotos dienen nur der besseren Vorstellung über die Raumgrößen.

Bei Interesse schicken Sie uns über die Anzeige / das Anfrageformular bitte Ihre Kontaktdaten [vollständiger Name, Telefon, E-Mail-Adresse]. Nur schriftliche Anfragen per E-Mail über die Internetanzeige können berücksichtigt werden. Bitte sehen Sie von Anrufen und/oder SMS-Nachrichten ab - aufgrund der Nachfrage wird die Anzeige nur zeitlich befristet veröffentlicht sein. Anonyme Sammeltermine führen wir grundsätzlich nicht durch. Bitte bachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nicht sofort/instant beantworten können. Warten Sie bitte auf unsere Rückmeldung und unseren Selbstauskunftsbogen per E-Mail. Sollten Sie innerhalb von 5 Tagen keine Nachricht erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren E-Mail-Empfang [z.B. SPAM-Ordner] - haben Sie keine Nachricht erhalten, kontaktieren Sie unser Büro sicherheitshalber erneut.

Mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter wird die Adresse im Internet nicht veröffentlicht. Aufgrund des bewohnten Zustandes werden wir die Wohnung nicht allen Interessenten zeigen können.Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis.

Die Warmmiete sollte maximal 30% vom Haushalltsnettoeinkommen betragen.

Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis - mindestens 2 - 4 Jahre fest. Das Mietverhältnis ist nicht befristet sondern wird nach der Mindestmietzeit normal fortgesetzt.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind. Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Der Altbau befindet sich in einer mit Straßenbäumen gesäumten Straße.

Alle Räume sind zentral über den Flur erschlossen. Die beiden vorderen Wohnräume sind zusätzlich mit einer Tür verbunden.

Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:

1. Ausgefüllte Selbstauskunft [erhalten Sie von uns]

2. Kopie Personalausweis / Pass

3. Einkommensnachweis

4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung letzter Vermieter

5. Nachweis zum Mietvertrag: Haftpflichtversicherung incl. Mietsachschäden

6. SCHUFA-Eigenauskunft – www.meineschufa.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139.33 kWh/(m²*a)

Anbindung an den ÖPVN

ca. 550 m vom S-Bahnhof Feuerbachstraße [S1]

ca. 880 m vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz [U9]+diverse Busse z.B. M48

Busse 181, N81, M76 [Knausplatz]

3 Zimmer [Ausrichtung Süd/Süd-Ost]

Tageslichtbad mit Wanne

Küche mit Platz für Essplatz " Wohnküche"

Flur mit praktischer Abstellnische / Stauraum

altbautypische Deckenhöhe ca. 3,26 m, 2 Zimmer mit schönen Stuckdecken

Zimmer mit abgezogenen Holzdielen

Flur mit Fußboden in Holzoptik, Bad gefliest, Küche mit PVC

profilierte Altbautüren mit Messingbeschlägen

Altbaufenster mit Messingbeschlägen

Bad und Küche mit Kunststoffisolierglasfenstern

modernisiertes Bad mit Wanne und Oberlichtfenster - Hinweis Durchgangshöhe der Badtür ca. 1,71 m

Einbauküchenzeile. Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank und die anderen mieterseitigen Utensilien gehören nicht zur Einrichtung. Die beiden mieterseitig angebrachten Holzwandregale in der Küche können bei Bedarf und Wunsch verbleiben [keine Bedingunge für den Mietvertrag].

gemeinschaftlicher Gartensitzplatz

Mieterkellerabteil

Fahrradabstellplättze auf dem geschützten Grundstück

Gaszentralheizung

Es gelten die AGB MEINE MAKLER. Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Angaben gemäß Eigentümer/Hausverwaltung vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen/Irrtümer/Auslassungen/Zwischenvermietung