Mit Rücksicht auf den aktuellen Mieter wird die Adresse im Internet nicht veröffentlicht. Aufgrund des bewohnten Zustandes werden wir die Wohnung nicht allen Interessenten zeigen können. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis. Die Warmmiete sollte maximal 30% vom Haushalltsnettoeinkommen betragen.

Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis - mindestens 2 - 4 Jahre fest. Das Mietverhältnis ist nicht befristet sondern wird nach der Mindestmietzeit normal fortgesetzt.

Bei Interesse schicken Sie uns über die Anzeige / das Anfrageformular bitte Ihre Kontaktdaten [vollständiger Name, Telefon, E-Mail-Adresse]. Nur schriftliche Anfragen per E-Mail über die Internetanzeige können berücksichtigt werden. Bitte sehen Sie von Anrufen und/oder SMS-Nachrichten ab - aufgrund der Nachfrage wird die Anzeige nur zeitlich befristet veröffentlicht sein. Anonyme Sammeltermine führen wir grundsätzlich nicht durch. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nicht sofort/instant beantworten können. Warten Sie bitte auf unsere Rückmeldung und unseren Selbstauskunftsbogen per E-Mail. Sollten Sie innerhalb von 3-5 Tagen keine Nachricht erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren E-Mail-Empfang [z.B. SPAM-Ordner] - haben Sie keine Nachricht erhalten, kontaktieren Sie unser Büro sicherheitshalber erneut. Anonyme Sammeltermine führen wir grundsätzlich nicht durch. Wir werden in Absprache mit dem aktuellen Mieter mit ausgesuchten Interessenten Besichtigungen durchführen. Spontane Termine sind nicht möglich, für die bewohnte Wohnung haben wir keine Schlüssel.

Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Die möblierten Fotos dienen nur der besseren Vorstellung über die Raumgrößen. Bei Bedarf und Gefallen kann die Kücheneinrichtung vom aktuellen Mieter übernommen werden - dies ist jedoch keine Bedingung für einen Mietvertrag.

Altbau-Eckhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit Vorgarten.

Die modernisierte Wohnung [Ausrichtung Ost/West] geeignet für einen Pärchenhaushalt oder einen Singlehaushalt ist derzeit noch bewohnt und wird zum 1.4.2023 bezugsfrei. Die Räume verfügen über eine altbautypische Deckenhöhe [ca. 3,60 m].

Die beiden Zimmer sind großzügig und fast gleich groß geschnitten [je ca. 23 m²]. Große Fensterflächen, gute Stellflächen für Möbel/Einrichtung.

Folgende Unterlagen werden für die Anmietung benötigt:

- ausgefüllte Selbstauskunft - Formular erhalten Sie von uns

- Personalausweis/Paß

- Einkommensnachweis

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller/letzter Vermieter

- Schufa www.meineschufa.de [nicht älter als 6 Monate]

- zum Mietvertrag Nachweis private Haftpflichtversicherung incl. Mietsachschäden

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103.90 kWh/(m²*a)

Hochparterre zum Vorgarten [ca. 4 m tief] und gärtnerisch angelegtem Innenhof [kein EG: Brüstungshöhe Fenster ca. 1,75 m].

Zentral und dennoch ruhig gelegen; Einige Fußminuten vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz [U9] entfernt.

Bäckerei ca. 2 Fußminuten entfernt. Cafés und Restaurants gut zu Fuß erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs in ausreichender Zahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zur Schloßstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Kino Titaniapalast ist es ebenfalls nicht weit.

Ruhige Seitenstraßenlage mit Straßenbäumen. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden.

Glatt gepachtelte, fein verputzte Wände

moderne Elektrik, ausreichende Anzahl von Steckdosen etc.

Zimmer mit pflegeleichtem, wohnlichem Fußbodenbelag in Holzoptik [kein Laminat]

Geräumige Wohnküche mit Platz für Eßtisch, Fliesenspiegel im Arbeitsbereich, "Berliner Kühlschrank [Einbauschrank unter dem Fenster]

Herd und Spüle sind vermieters vorhanden. Der aktuelle Mieter hat sich eine eigene Kücheneinrichtung installiert, die bei Gefallen und Bedarf übernommen werden kann - dies ist jedoch für einen Mietvertrag keine Bedingung.

Anschluss für Geschirrspülmaschine ist gegeben.

Modernes Wannenbad mit großem Fenster

Hänge-WC mit UP-Spüler

schöner Waschtisch

Handtuchheizkörper

Alle Accessoires [Handtuchhalter, Papierhalter etc.], eingelassener Spiegel über dem Waschtisch.

Decke mit Einbauspots

Platz und Anschluss für Waschmaschine

Wände weiß gefliest, Fußboden mit 30/30 cm Fliesen Villeroy&Boch in mediteranem Farbton

Duschvorhang

Flur mit Platz für Garderobe etc.

pflegeleichter Fußbodenbelag aus Fliesen 30/30 cm Villeroy&Boch, mediterraner Farbton

Zimmer und Küche mit überarbeiteten Altbauholzfenstern, weiß lackiert

Bad mit Kunststoff-Isolierglasfenstern mit Dreh-/Kippbeschlag

kassettierte Holztüren, z.T. mit Glasauschnitten und hochwertigen Messingbeschlägen

Mieterkellerabteil

gemeinschaftlicher Fahrradraum

Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung [Fernwärme]

Gegensprechanlage

Kabel-TV

DSL liegt an und ist grundsätzlich möglich.

Angenehme Nachbarschaft.

Alle warmen [Heizung + Warmwasser zentral] und kalten Betriebskosten sowie die die Kabel-TV-Gebühr sind in den Vorauszahlungen bereits enthalten.