Das freistehende Einfamilienhaus in gepflegter und ruhiger Umgebung wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll mit Liebe zum Detail über die Jahre stetig saniert und modernisiert. Haus und Grundstück sind sehr gepflegt.

Der hinter dem Haus gelegene Garten wurde parkähnlich von den Eigentümern angelegt, von der großen Holzterrasse aus bietet sich hierauf ein wunderschöner Ausblick. Hier können Sie Ihre Freizeit und die Wochenenden genießen!

Das Kellergeschoss wurde nutzbar ausgebaut, so dass zwei zusätzlich nutzbare Zimmer entstanden sind. Daneben gibt es einen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt.

Die mit einem Gründach versehene Garage bietet Platz für einen Klein-/Mittelklassewagen und ggf. für ein Motorad.

Für dieses Haus suchen wir angenehme Nachfolger. Das Haus kann nach Vereinbarung jederzeit bezugsfrei gemacht werden. Gern laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang ein. Bei Interesse bitten Sie zwecks Übermittlung weiterer Informaitonen [Anschrift, Pläne etc.] bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mitzuteilen:

- vollständiger Name

- Postanschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefonnummer

Aufgrund des noch bewohnten Zustandes können unvollständige Anfragen leider nicht beantwortet werden. Besichtigungstermine müssen durch unser Büro rechtzeitig mit den jetzigen Eigentümern vereinbart werden. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Wittenau gehört zu Reinickendorf und liegt im Berliner Norden. Sämtliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und zügig erreicht.

Anbindung an die B96. Von hier aus können Sie schnell in der City als auch im Brandenburger Umland und an der Ostsee sein!

Anschluss ÖPVN S+U Bahnhof Wittenau [Tarifbereich B, S1 Oranienburg-Wannsee, S85 Waidmannslust-Grünau, U8 Wittenau-Boddin/Hermannstraße, diverse Busse]

Sie können in 20 Minuten Fahrzeit ohne Umsteigen z.B. am Bahnhof Friedrichstraße sein.

Für Eltern wichtig: Kindertagesstätten und Schulen sind vorhanden.

5 Zimmer + 2 zusätzlich als Zimmer nutzbare Räume im Kellergeschoss

Terrasse und Garten

2 Tageslichtbäder

Einbauküche

Alarmanlage

Sicherheitseingangstür [Wert ca. 12.000 €]

einbruchhemmende Fenster, teilw. dreifachverglast mit Rollläden

EG und OG mit Parkettboden [Esche]

UG mit Laminatboden

Zentralheizung Öl Brennwertkessel [neu 2002]

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

einladene große Diele mit Garderobe

großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Tageslichtbad / Gäste-WC mit Dusche

Küche mit wertiger Einbauküche und Frühstücksplatz

Obergeschoss

4 Zimmer

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Spitzboden [nicht ausgebaut]

Untergeschoss / Keller

2 ausgebaute Räume

1 Werkstatt

1 Hauswirtschaftsraum mit Heizung

Flur mit zusätzlichem Stauraum

In Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen bei Bedarf ebenfalls gern weiter. Wir arbeiten als Institut unabhängige Berater.

Hinweis:

Auf die vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder anderweitige Veröffentlichung/Vervielfältigung ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Anderenfalls behalten wir uns Schadensersatz in Höhe der ortsüblichen Provision vor. Die Vermittlung durch unser Büro erfolgt durch unser Büro provisionspflichtig für den Erwerber. Es gelten die AGB MEINE MAKLER