Das Wohnhaus in Berlin-Westend [zu Berlin-Charlottenburg gehörig] beherbergt 24 Wohnungen, die wohl größtenteils durch die jeweiligen Wohnungseigentümer selbst genutzt werden.

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. OG ganz oben und liegt zum begrünten Hof Richtung Südwesten.

Nach Auszug des letzten Mieters steht die Wohnung ab sofort frei, so dass Sie diese als neue Eigentümer selbst nutzen oder nach eigenen Vorstellungen neu vermieten können.

Aufgrund des durch die aktuellen Eigentümer geplanten Verkaufes der Immobilie wurden durch den Mieter keine Malerarbeiten mehr durchgeführt. Sie als neue Eigentümer können die Wohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren und ausstatten.

Wohngeld 181 € pro Monat, davon 130 € umlagefähig [= Nebenkosten] auf einen Mieter.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten:

- vollständiger Name

- Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Rufnummer

Sie erhalten dann die konkrete Anschrift sowie ein ausführliches Exposé

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2018
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage in Berlin-Westend [Bezirk Charlottenburg] nicht weit vom Theodor-Heuss-Platz und nahe S-Bahnhof Westend [ca. 6 - 8 Fußminuten].

Anbindung an den ÖPVN:

S-Bahn Westend S46, Ringbahnen S41+S42

U-Bahn Theoddor-Heuss-Platz U2

5 U-Bahn-Stationen [ca. 5 Fahrminuten] bis zum Zoologischen Garten

10 U-Bahn-Stationen [ca. 10 Fahrminuten] bis zum Potsdamer Platz

Mit der Ringbahn können Sie zügig verschiedene Stadtteile im Westen und Osten der Stadt erreichen.

Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten sind von hier aus größtenteils auch zu Fuß zügig erreichbar.

Auch die Naherholungsgebiete im Grunewald und Pichelsberg sind von hier aus schnell erreicht.

- 2 Zimmer: ca. 17 m² und ca. 13 m²

- Balkon / Loggia

- Küche mit Einbauküche

- Tageslichtbad mit Wanne

- Diele mit Einbauschrank und Abstellraum

- Ein Kellerabteil [Metallverschlag] mit ca. 3,5 m² steht zur Sondernutzung für die Wohnung bereit

- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

- Kabel-TV-Anschluss

- DSL liegt an

- Heizung über Fernwärme

- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Die beiden Zimmer sind günstig geschnitten und verfügen über ausreichend Möbelstellflächen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Waschmaschine und Geschirrspüler. In der Diele haben Sie durch den Einbauschrank und den Abstellraum praktische Abstellflächen für die Garderobe und Schuhe.

Die Elektrosteigeleitungen sowie die Klingelanlage sind kürzlich erneuert worden. Deshalb ist geplant, das Treppenhaus malermäßig herrichten zu lassen.

In Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen bei Bedarf ebenfalls gern weiter. Wir arbeiten als Institut unabhängige Berater und können die für Sie günstigste Finanzierung erarbeiten..

Hinweis:

Auf die vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder anderweitige Veröffentlichung/Vervielfältigung ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Anderenfalls behalten wir uns Schadensersatz in Höhe der ortsüblichen Provision vor. Die Vermittlung durch unser Büro erfolgt durch unser Büro provisionspflichtig für den Erwerber [7,14% vom Kaufpreis incl. 19% Mwst.].

Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher:

Sie haben das Recht, ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen dem mit unserem Büro über die Kontaktaufnahme unserer Immobilienanzeige stillschweigend zustande gekommenen Vertrag mittels eindeutiger schriftlicher Erklärung [E-Mail, Fax oder Post] zu widersprechen. Es genügt eine formlose Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Frist an uns.Eine Provision fällt nur für den künftigen Erwerber pbei erfolgter Vermittlung an = notarilell beglaubigter Kaufvertrag.

Es gelten die AGB MEINE MAKLER.