+ Erstbezug zur Selbstnutzung oder Vermietung

+ frei im Erstbezug nach Haus-Sanierung

+ frisch renoviert und neue Böden

+ ruhiges Gartenhaus mit Südausrichtung

+ Schäfersee, Letteplatz und Bürgerpark Pankow fussläufig

+ 3 umliegende S+U-Bahnhöfe

Die gutgeschnittene 1-Zimmer-Whg. ist frisch renoviert, hat Ostern 2016 neue Böden in allen Zimmern [Fliesen-,Eichendekor] und liegt sehr angenehm im ruhigen Gartenhaus mit Südausrichtung und Blick auf den durchgrünten Innenhof.

Das Haus der Jahrhundertwende wurde 2015 ansprechend saniert, die Wohnung ist nach Renovierung im Erstbezug angeboten. Aktuell ist bereits eine Finanzierung mit 10.000 € Eigenkapital und 390 € mtl. mit 15 Jahren Zinsgarantie machbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2018
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Öl

Zwischen Schäfersee und Bürgerpark Pankow gelegen nahe Lettepark befindet sich die im 3.OG befindliche kleine Wohnung des Gartenhauses. Die nächsten S-Bahnhöfe sind Schönholz und Wollankstraße sind in 5-6 Gehminuten gut erreichbar, ebenso der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz sowie der Schäfersee und der Bürgerpark Pankow. Zum Stadtzentrum sind es mit S-Bahn oder Auto lediglich 5 km bzw. 15-20 Minuten.

- frisch sanierte Altbaufassaden

- frisch renoviertes repräsentatives Treppenhaus

- Kunststoffisolierglasfenster

- Eingangsbereich, Bad+Küche gefliest

- Wannenbad mit Fenster

- Wohnzimmer mit Dekor Parkett-Eiche

Küche, Bad, Flur mit Dekor Schieferfliese

- Ölzentralheizung, Warmwasser mit Durchlauferhitzer

- Deckenhöhe Zimmer und Küche ca. 2,90 m

- neues WC, neues Wohntelefon

- Renovierung Ostern 2016

Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache erfolgen.

Die Wohnung wird im Alleinauftrag provisionspflichtig angeboten. Auf Wunsch beraten wir Sie gern als unabhängiger Finanzierungsspezialist über geeignete Wege zur Finanzierung.

Objektanfragen können nur bei vollständigen Kontaktdaten inkl. Rufnummer des Interessenten beantwortet werden.

Hinweise:

Auf die vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder anderweitige Veröffentlichung/Vervielfältigung ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Anderenfalls behalten wir uns Schadensersatz vor. Angaben gemäß Eigentümer/Hausverwaltung vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen/Irrtümer/Auslassungen/Zwischenverkauf. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.

Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher:

Sie haben das Recht, ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen dem mit unserem Büro über die Kontaktaufnahme unserer Immobilienanzeige stillschweigend zustande gekommenen Vertrag mittels eindeutiger schriftlicher Erklärung [E-Mail, Fax oder Post] zu widersprechen. Es genügt eine formlose Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Frist an uns.