In ruhiger grüner Lage von Lichtenrade wird diese 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon angeboten. Ein praktischer Schnitt mit 2 nahezu quadratischen großen Zimmern auf der Süd, sowie ein Schlafzimmer, Wannenbad und Küche auf der Nordseite gehen vom zentralen Flur ab. Der Blick vom sonnigen Südbalkon in den grünen Innenhof sowie die ruhige Lage sprechen für die gepflegte Wohnung. Die solide gebaute nur Zweigeschossige Wohnanlage wurde 1962 erbaut.

Eine einfache Küche mit Gastherme und Gasherd ermöglicht das schnelle, preisgünstige Kochen ohne Strom. Geniessen lässt sich jeder Feierabend auf dem Sonnenbalkon mit Blick auf die großzügig begrünten Innehöfe.

Die Wohnung ist vermietet für 352,37 € NKM zzgl. Heiz-+BK= 517,84 Brutto. Eine mögliche Sperrfrist im Falle der Eigenbedarfsanmeldung entfällt bzw. ist bereits abgelaufen. Somit bietet sich eine Kapitalanlage mit ca. 5% Rohrendite oder bei Neuvermietung bzw. Eigennutzung eine spannende Alternative mit hochinteressantem Preis von lediglich 1.300 €/m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.1918
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl

Im grünen Umfeld der Steinstraße in Lichtenrade findet man fussläufig in 5-7 Minuten die S-Bahnhöfe Lichtenrade sowie Schichauweg, ebenso nah liegt der Lichtenrader Damm mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem direkten Weg ins Stadtzentrum [per Auto oder Bahn je ca.30 Minuten]. Ins Umland zum naheliegenden Freizeitpark Marienfelde und die anliegenden Wiesen sind es ebenfalls nur 10 Minuten Fussweg - für Läufer und Radler ein Traum!

- 3 Zimmer

- Wannenbad

- Zentralheizung

- Südbalkon

- Keller + 1 unbestimmter Stellplatz

- Gastherme für Warmwasser

- Gasherd

Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Auf Wunsch beraten wir Sie gern als unabhängiger Finanzierungsspezialist zu aktuell bestmöglichen Konditionen.

Objektanfragen werden nur bei vollständigen Kontaktdaten inkl. Rufnummer des Interessenten beantwortet. Besichtigungswünsche können wir erst nach Rücksprache mit Mietern bestätigen.

Hinweise:

Auf die vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder anderweitige Veröffentlichung/Vervielfältigung ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Anderenfalls behalten wir uns Schadensersatz vor. Angaben gemäß Eigentümer/Hausverwaltung vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen/Irrtümer/Auslassungen/Zwischenverkauf. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.

Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher:

Sie haben das Recht, ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen dem mit unserem Büro über die Kontaktaufnahme unserer Immobilienanzeige stillschweigend zustande gekommenen Vertrag mittels eindeutiger schriftlicher Erklärung [E-Mail, Fax oder Post] zu widersprechen. Es genügt eine formlose Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Frist an uns.