Bei Interesse senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten: mindestens vollständiger Name, E-Mail-Adresse und Rückrufnummer am besten mobil. Teilen uns vorab bitte mit, ob Sie als allein, als Paar, Familie oder Wohngemeinschaft suchen und wieviele Personen zum Haushalt gehören. Sie erhalten dann weitere Informationen. Nur Anfragen per E-Mail können berücksichtigt werden. Besichtigungstermine durch unser Büro rechtzeitig vorher abgestimmt werden - spontane Termine sind nicht möglich. Anonyme Sammelbesichtigungen führen wir - unabhängig von den derzeitigen Corono-Widrigkeiten - nicht durch.

Die komplett modernisierte Altbauwohnung im 3. OG vom Vorderhaus kann ab Mitte Juni 2020 neu bezogen werden. Einen Aufzug gibt es nicht und ist derzeit nicht geplant. Zimmer 2 ist ein "gefangenes Zimmer und nur über Zimmer 1 oder 3 erreichbar.

Die Zimmer 1 und 2 und die Zimmer 2 und 3 sind über schöne Flügeltüren miteinander verbunden.

Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich. Die Wohnung ist aufgrund des Schnittes gut geeignet für einen Pärchenhaushalt oder eine Familie mit 1 Kind.

Hundehaltung ist nicht möglich [Ausnahme z.B. Blindenhund].

Der Hauseigentümer wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis: Mindestmietzeit unterste Grenze 2 Jahre fest. Die ordentliche Kündigung ist für den Vermieter während der Mindestmietzeit auch ausgeschlossen. Das Mietverhältnis ist ansonsten unbefristet und kann mit der gesetztlichen Kündigungsfrist mieterseits gekündigt werden.

Stilgerecht sanierter und gepflegter Altbau mit schönem begrünten Innenhof und 2. grünem Hof, Gartenhaus mit gelber Klinkerfassade. Großzügiges und repräsentatives Treppenhaus mit Teppichläufern. Die Wohnung liegt im 3. OG des Vorderhauses.

Ein Stellplatz kann auf dem geschützten Nachbarhof angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2030
Endenergieverbrauch: 116.80 kWh/(m²*a)

Strategisch sehr gute Lage: sehr zentral an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Mitte, U2 Senefelder Platz ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Fußläufig erreichbar: Kollwitzplatz, Kastanienallee, Oderberger Str., Kulturbrauerei, Pfefferberg, Charité, Biocompany-Geschäft etc.

Alle Versorgungsmöglichkeiten - Einkaufen, Kultur, Gesundheit etc. - sind schnell und z.T. zu Fuß erreichbar.

Fakten:

3 Zimmer

Küche

Tageslichtbad mit Wanne

Flur

Keller

Altbautypische Deckenhöhe, teilweise Stuck

2 Zimmer und Flur mit Dielen, 1 Zimmer mit historischem Eichenholzparkett Fischgrätmuster. profilierte Altbautüren zum Teil Flügeltüren mit wertigen teilweise noch originalen Messingbeschlägen,

überarbeitete und vernünftig abgedichtete Holzkastendoppelfenster mit Originalbeschlägen

Bad und Küche mit Kunststoffisolierglasfenstern mit Dreh-/Kippbeschlag

Küche mit Einbauküche

Platz + Anschluss für Geschirrspüler

Platz für einen Esstisch

modernes Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Hänge-WC, Platz + Anschluss für

alle Accessoires [Spiegel, Toilettenpapierhalter etc.] sind bereits vorhanden, Deckenspots.

Flur mit Deckenspots

Klingel- und Gegensprechanlage

Kabel-TV

Zentralheizung

Warmwasser dezentral über modernen Durchlauferhitzer [kein Boiler]

Mieterkellerabteil [Metallverschlag]

gemeinschaftliches Fahrradhaus auf dem 2. Hof

Fahrradabstellplätze auf dem Hof

Ein Stellplatz kann auf dem geschützten Nachbarhof gesondert angemietet werden.

Ansonsten gibt es in der Nähe alternative Anmietmöglichkeiten. Als Anwohner können SIe beim Bezirksamt einen Anwohnerausweis beantragen [Parkraumbewirtungschaftung].

DSL liegt an und ist grundsätzlich möglich. Kabel-TV-Gebühr ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

gepflegtes Anwesen, nette Mieter, Hauswart, persönliche Hausverwaltung

Angaben durch den Vermieter vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen/Auslassungen/Irrtümer/Zwischenvermietung vorbehalten.