Der Hauseigentümer wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis: Mindestmietzeit 2 bis 4 Jahre fest. Die ordentliche Kündigung ist für den Vermieter während der Mindestmietzeit auch ausgeschlossen. Das Mietverhältnis ist ansonsten unbefristet und kann mit der gesetztlichen Kündigungsfrist nach der Kündigungsfrist mieterseits gekündigt werden.

Hundehaltung ist nicht möglich [Ausnahme z.B. Blindenhund].

Stilgerecht sanierter und gepflegter Altbau mit schönem begrünten Innenhof und 2. grünem Hof, Gartenhaus mit gelber Klinkerfassade. Großzügiges und repräsentatives Treppenhaus. Die Altbauwohnung liegt im 4. OG ganz oben des repräsentativen Vorderhauses mit schönem Grünblick. Die modernisierte und gepflegte Altbauwohnung ist derzeit noch bewohnt und kann ab 1.9.2021 neu bezogen werden.

Es gibt keinen Aufzug.

Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich. Die Wohnung ist aufgrund des Schnittes gut geeignet für einen Pärchenhaushalt oder eine Familie mit 1 Kind.

Für die Vermietung werden folgende Unterlagen benötigt:

Selbstauskunft [Formular erhalten Sie von uns]

Personalausweis/Paß

Einkommennachweis

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller/letzter Vermieter

Schufa

Nachweis private Haftpflichtversicherung incl. Mietsachschäden

Bei Interesse senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten: mindestens vollständiger Name, E-Mail-Adresse und Rückrufnummer am besten mobil. Teilen uns vorab bitte mit, ob Sie als allein, als Paar, Familie oder Wohngemeinschaft suchen und wieviele Personen zum Haushalt gehören. Sie erhalten dann weitere Informationen. Nur Anfragen per E-Mail über das Kontaktformular im Internetportal können berücksichtigt werden. Die Anzeige wird aufgrund der Nachfrage nur temporär veröffentlicht bleiben. Ihre Anfrage wird baldmöglich beantwortet. Mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter wird die genaue Anschrift im Internet nicht veröffentlicht, vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis. Besichtigungstermine müssen durch unser Büro rechtzeitig mit den aktuellen Mietern vorher abgestimmt werden - spontane Termine sind nicht möglich. Anonyme Sammelbesichtigungen führen wir - unabhängig von den derzeitigen Corono-Widrigkeiten - nicht durch.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Gas

Strategisch sehr gute Lage: sehr zentral an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Mitte, U2 Senefelder Platz ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Fußläufig erreichbar: Kollwitzplatz, Kastanienallee, Oderberger Str., Kulturbrauerei, Pfefferberg, Charité, Biocompany-Geschäft etc.

Parkraumbewirtschaftung: Als Anwohner haben Sie die Möglichkeit, günstig einen Anwohnerausweis beim Bezirksamt zu beantragen.

3 Zimmer ca. 21 m², ca. 12 m², ca. 10,5 m²

Wohnküche ca. 19 m²

Balkon

Wannenbad mit Fenster

Flur "Wohndiele" mit Fenster zum Lichthof, Holzdielen, Deckenspots, Platz für Garderoe/Schuhe etd., kleiner Flur mit zusätzlichem Stauraum

Zimmer mit massiven Eichenholzparkett Fischgrätmuster

Das Balkonzimmer und die Wohnküche sind über eine Flügeltür miteinander verbunden. Ansonsten sind alle Räume über die Wohndiele oder den Flur erschlossen [kein gefangener Raum oder Durchgangszimmer].

Bei Gefallen kann die von den Mietern installierte Einbauküche übernommen werden: Preisvorstellung der Mieter 950 €. Die über der Küchenzeile angebrachten Regale können übernommen werden. Die Kühl-/Gefrierkombination kann nicht übernommern werden. Auf Wunsch kann die von den Mieterin im Bad installierte Waschmaschine - flache/platzsparende Ausführung - übernommen werden: Preisvorstellung 100 €, Neupreis 600 €.

moderne Elektrik

Kabel-TV-Anschluss, DSL-Anschluss

Klingel- und Gegensprechanlage

Zentralheizung

Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer [kein Boiler]

Mieterkellerabteil [Metallverschlag]

Fahrradabstellplätze auf dem 1. Hof. gemeinschaftliches Fahrradhaus auf dem 2. Hof

Ein PKW-Stellplatz [auf dem benachbarten Hof] kann ggf. separat angemietet werden, sofern frei.

gepflegtes Anwesen, angenehme Mieter, persönliche Hausverwaltung

Angaben vorbehaltlich Änderungen / Ergänzungen / Auslassungen / Irrtümer/Zwischenvermietung