Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis mindestens 2 - 4 Jahre fest. Der Mietvertrag ist nicht auf die MIndestmietzeit befristet, sondern läuft danach mit normaler Kündigungsfrist weiter.

Die Wohnung kann ab sofort neu bezogen werden.

Bei Interesse schicken Sie uns über die Anzeige / das Anfrageformular bitte Ihre Kontaktdaten [vollständiger Name, Telefon, E-Mail-Adresse]. Nur schriftliche Anfragen per E-Mail über die Internetanzeige können berücksichtigt werden. Bitte sehen Sie von Anrufen und/oder SMS-Nachrichten ab - aufgrund der Nachfrage wird die Anzeige nur zeitlich befristet veröffentlicht sein. Anonyme Sammeltermine führen wir nicht durch. Bitte bachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nicht sofort/instant beantworten können. Warten Sie bitte auf unsere Rückmeldung und unseren Selbstauskunftsbogen per E-Mail. Sollten Sie innerhalb von 5 Tagen keine Nachricht erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren E-Mail-Empfang [z.B. SPAM-Ordner] - haben Sie keine Nachricht erhalten, kontaktieren Sie unser Büro sicherheitshalber erneut.

Die Warmmiete sollte maximal 30% vom Haushalltsnettoeinkommen betragen.

Für die Vermietung benötigen wir bitte folgende Unterlagen:

ausgefüllten Selbstauskunftsbogen [erhalten Sie von uns]

Kopie Personalausweis oder Paß

Einkommensnachweis

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller / letzter Vermieter

Schufa

zum Mietverttrag Nachweis private Hapftpflichtversicherung incl. Mietschachschäden

Die Wohnung im Hochparterre hofseitig gelegen [kein EG, nicht Barriere frei] wurde aufwendig saniert/umgebaut und ist gepflegt. Sie ist ideal für einen Pärchenhaushalt oder eine kleine Familie mit 1 Kind. Die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Tierhaltung bitte nach vorheriger Absprache vor einer Besichtigung.

Gepflegtes Altbau-Eckhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit Vorgarten und begrüntem Hof.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103.90 kWh/(m²*a)

Hochparterre zum Garten [kein EG [Brüstungshöhe Fenster mind. 1,75 m]

Zentral und dennoch ruhig gelegen; Einige Fußminuten vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz [U9] entfernt. Die nächsten S-Bahnhöfe sind Friedenau und Feuerbachstraße. Vom Walther-Schreiber-Platz verkehren diverse Buslinien

Geschäfte des täglichen Bedarfs in ausreichender Zahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zur Schloßstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Kino Titaniapalast ist es ebenfalls nicht weit.

Ruhige Seitenstraßenlage mit Straßenbäumen.

Aufgeständerte Balkonterrasse hofseitig mit Hartholzdielen.

Pflegleichter, wohnlicher Fußbodenbelag [Laminat-ähnlich] in allen Räumen - außer Bad mit Fliesen.

Die Zimmer verfügen über ausreichend Stellflächen und werden gut belichtet.

Küche mit Einbauküche

E-Herd mit Backofen und Ceranfeld

Spüle

Dunstabzugshaube

Lichtleiste

Platz- und Anschluss für Waschmaschine und Geschirrspüler

Fliesenspiegel im Arbeitsbereich

Platz für kleinen Essbereich

Hängeboden über der Tür mit zusätzlichem Stauraum

Modernes Duschbad

mit Wand- und Bodenfliesen

mit Waschbecken

Hänge-WC

moderne Belüftung

Einbauspots in der Decke

Flur

Abstellraum

kassettierte Holztüren

Mieterkellerabteil

gemeinschaftlicher Fahrradraum

Zentralheizung + zentrale Warmwasseranlage

Gegensprechanlage

Kabel-TV

DSL liegt an und ist grundsätzlich möglich.

Angaben durch die Hausverwaltung; Vorbehaltlich Änderungen / Ergänzungen / Auslassungen / Zwischenvermietung