Das gut eingeführte Café/Bistro/Restaurant in beliebter Wilmersdorfer Lage nahe Ludwigkirchplatz kann bereits kurzfristig gegen Abstand für die mieterseitige Ausstattung/Inneneinrichtung - nach Vereinbarung - übernommen werden. Grundsätzlich besteht zusätzlich die Möglichkeit, Mitarbeiter zu übernehmen.

Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis.

Bei dem Altbau handelt es sich um einen repräsentativen und gepflegten Stuckaltbau der Jahrhundertwende. Die Räume wurden vor wenigen Jahren komplett aufwendig modernisiert/umgebaut und sind sehr gepflegt. Diese liegen im EG mit moderner Schaufensteranlage sowie zusätzliche Eingänge vom Vorderhaus und Seitenflügel [z.B. für die Anlieferung und/oder als Personaleingang]. Die Anmietung von öffentlichem Straßenland für Tische im Außenbereich ist möglich [muss beim Bezirksamt beantragt werden].

Aus Diskretion werden die Adresse und Details/Fotos nicht im Internet veröffentlicht. Eine Innenbesichtigung muss durch unser Büro rechtzeitig mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden, spontane Termine sind nicht realisierbar. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis. Sollten Sie einen zugesagten/vereinbarten Termin einmal nicht wahrnehmen können, bitten wir um eine möglichst rechtzeitige Information, um Fehlfahrten zu vermeiden. Vielen Dank.

Die Vermittlung erfolgt exclusiv und provisionspflichtig über unser Büro. Fälligkeit der Provision erfolgt mit Abschluss des Mietvertrages mit dem Vermieter.

Es gelten die AGB MEINE MAKLER.

Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage [z.B. über den Schnellkontakt] mit allen erforderlichen Kontaktdaten: vollständiger Name, Rufnummer [Erreichbarkeit tagsüber, am besten mobil], E-Mail-Adresse und Angaben zum geplanten Nutzungskonzept. Ihre Anfrage wird schnellstmöglich [Bürozeiten Mo - Fr] beantwortet bzw. wir nehmen baldmöglich Kontakt zu Ihnen auf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sehr gute und gewachsene Infrastruktur in der City West mit hervorragender Anbindung an den ÖPVN:

U Hohenzollernplatz [U3]

U Güntzelstrasse [U9]

U Spichernstrasse [U3, U9]

U Uhlandstrasse [U1]

S Savignyplatz [S5, S7, S75]

Busse 249, 204

öffentliche Parkplätze / Parkraumbewirtschaftung [Anwohner können beim Bezirksamt kostengünstig einen Anwohnerausweis beantragen].

Sehr gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Nahe Ludwigkirchplatz und Fasanenplatz mit schönen Cafés, guten Restaurants und Geschäfte. Für Familien: Beliebter Treffpunkt mit Spielplatz am Ludwigkirchplatz. Den Kurfürstendamm können Sie von hieraus zu Fuß erreichen.

Flächen:

147,49 m²

72,35 m² Keller/Lager

Raumaufteilung

EG

- großer Gastraum [ca. 70 m²] im vorderen Bereich

- Abwaschküche

- Kochküche

- Im hinteren Bereich gibt es noch 2 weitere Räume, die derzeit u.a. als Büro/Lager genutzt werden

- separater Raum im Bereich des seitlichen Eingangs vom Durchgang z.B. für besondere Besprechung/Kleingruppe

UG

- Damen-WC

- Herren-WC

- Platz für Wickelplatz Kleinkinder

Allgemeines

- Abluftrohr Kochküche über Dach

- Umkehrosmose-Anlage für reines Wasser

- Heizung und Warmwasserbereitung über Gastherme

- Fahrradabstellplätze auf dem Hof

- Fahrradkeller

Hinweise:

Die Vermittlung erfolgt exclusiv durch unser Büro.

Auf die vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder anderweitige Veröffentlichung/Vervielfältigung ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Anderenfalls behalten wir uns Schadensersatz vor. Angaben gemäß Eigentümer/Hausverwaltung vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen/Irrtümer/Auslassungen/Zwischenvermietung. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.

Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher:

Sie haben das Recht, ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen dem mit unserem Büro über die Kontaktaufnahme unserer Immobilienanzeige stillschweigend zustande gekommenen Vertrag mittels eindeutiger schriftlicher Erklärung [E-Mail, Fax oder Post] zu widersprechen. Es genügt eine formlose Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Frist an uns.Eine Provision fällt nur für den künftigen Mieter pbei erfolgter Vermittlung an = abgeschlossener Mietvertrag.

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den zukünftigen Mieter. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.