Die Wohnung wird ohne Möbel [außer Einbauküche, Einbau folgt noch] vermietet. Die möblierten Fotos dienen nur der besseren Vorstellung zu den Raumgrößen.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Der Vermieter wünscht sich einen dauerhaften Mieter mindestens 2 - 4 Jahre fest. Das Mietverhältnis ist ansonsten nicht befristet und läuft nach der Mindestmietzeit normal weiter.

Bei Interesse schicken Sie uns über die Anzeige / das Anfrageformular bitte Ihre Kontaktdaten [vollständiger Name, Telefon, E-Mail-Adresse]. Nur schriftliche Anfragen per E-Mail über die Internetanzeige können berücksichtigt werden. Bitte sehen Sie von Anrufen und/oder SMS-Nachrichten ab - aufgrund der Nachfrage wird die Anzeige nur zeitlich befristet veröffentlicht sein. Anonyme Sammeltermine führen wir nicht durch. Bitte bachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nicht sofort/instant beantworten können. Warten Sie bitte auf unsere Rückmeldung und unseren Selbstauskunftsbogen per E-Mail. Sollten Sie innerhalb von 3-5 Tagen keine Nachricht erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren E-Mail-Empfang [z.B. SPAM-Ordner] - haben Sie keine Nachricht erhalten, kontaktieren Sie unser Büro sicherheitshalber erneut.

Die Warmmiete sollte maximal 30% vom Haushaltsnettoeinkommen betragen.

Die komplett und aufwendig modernisierte 2,5 Zimmerwohnung im 1. OG wurde aufwendig/komplett modernisiert und kann nach Einbau der Einbauküche voraussichtlich ab Januar 2023 neu bezogen werden. Die Fotos zeigen den noch nicht ganz fertigen Zustand. U.a. wird die Einbauküche noch installiert - siehe Planung und Küchenbeispiel.

Die Wohnung ist gut für ein Paar geeignet. die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Die vollständige Adresse wird nicht veröffentlicht und wird nur auf schriftliche Anfrage und vollständige Kontaktdaten/ausgefüllte Selbstauskunft heraus gegeben. Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis.

Anonyme Sammeltermine führen wir nicht durch, sondern werden die Wohnung nur mit ausgesuchten Interessenten besichtigen.

Für die Vermietung werden folgende Unterlagen benötigt:

ausgefüllten Selbstauskunftsbogen [erhalten Sie von uns]

Kopie Personalausweis oder Paß

Einkommensnachweis

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller / letzter Vermieter

Schufa

zum Mietvertrag Nachweis private Hapftpflichtversicherung incl. Mietschachschäden

Sämtliche Informationen werden absolut vertraulich und gemäß Datenschutzverordnung behandelt. Die Informationen dienen ausschließlich der Wohnungsvermietung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergieverbrauch: 118.80 kWh/(m²*a)

Tiergarten als liegt absolut zentrumsnah. Die Spree liegt ca. 5 Fußminuten entfernt. Viele Parkanlagen [u.a. der Tiergarten] und die Mitte Berlins sind schnell erreicht. Das Stadtbad Tiergarten ist auch nicht weit. Einen Spaziergang von hier ist es zum Schloss Bellevue, Kanzleramt, Bundestag, Haus Kulturen der Welt, Brandenburger Tor etc.

Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind zu Fuß und/oder Fahrraddistanz gut erreichbar.

Der Hauptbahnhof liegt ca. 8 Fußminuten entfernt.

Anbindung ÖPVN:

S5, S7, S75

Busse 100,187, 245

Straßenseitig liegen das Balkon- und das halbe Zimmer. Zum begrünten Hof liegen das Schlafzimmer, die Küche und das Bad.

- 2,5 Zimmer

- Balkon

- modernes Tageslichtbad mit Wanne

- Küche mit Einbauküche - Einbau folgt im Dezember siehe Küchenplanung und beispielhaftes Muster

- Abstellraum

- Diele/Flur und extra Platz für Garderobe etc.

- Klingel- u. Gegensprechanlage

- Kabel-TV

- DSL liegt an

- Mieterkellerabteil

- gemeinschaftlicher Fahrradabstellkeller

- Stellplatz hinterm Haus kann separat angemietet werden sofern frei

- Deckenhöhe ca. 2,80 m

- fein verputzte "gespachtelte" Wände

- Zimmer mit pflegeleichtem Fußbodenbelag in Holzoptik [kein Laminat]

- Flur, Bad und Küche mit Fliesen Feinsteinzeug

- moderne Kunststoffisolierglasfenster zur Straßenseite mit Schallschutz

Die Vermittlung erfolgt durch unser Büro im Alleinauftrag. Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provision an.

Es gelten die AGB MEINE MAKLER.

Angaben vom Eigentümer/der Hausverwaltung vorbehaltlich Änderungen / Ergänzungen / Auslassungen / Irrtümer/ Zwischenvermietung