Die Räume befinden sich in der Schönhauser Allee nahe U Senefelderplatz [ca. 220 m] und nahe U Eberswalder Straße [ca. 700 m]. Eine Büroetage mit Gründerzeitcharme im 4. OG und Ausblick über die Dächer Berlins durch den Maisonetten-Dachpavillion. Einen Aufzug gibt es nicht, dieser ist auch nicht geplant.

Bei Interesse schicken Sie uns über die Anzeige / das Anfrageformular bitte Ihre Kontaktdaten [vollständiger Name, Telefon, E-Mail-Adresse, Kurzbeschreibung Nutzungskonzept]. Nur schriftliche Anfragen per E-Mail über die Internetanzeige können berücksichtigt werden.

Der Vermieter wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis.

Stilgerecht sanierter und gepflegter Altbau mit schönem begrünten Innenhof und 2. grünem Hof, Gartenhaus mit gelber Klinkerfassade, z.T. Fabrik ähnliche Ausstrahlung aus der Bauzeit von ca. 1898.

Die individuell geschnittenen Räume im ehemaligen Fabrikgebäude im Gartenhaus im 4.OG ganz oben zeichnen sich durch den Maisonettecharakter aus. Die schöne Treppe aus der Fabrikzeit führt in das Galeriegeschoss mit verglastem Dachpavillon. Von dort erreichen Sie auch die überdachte Balkonterrasse.

Im Dielenbereich gibt es aus der Fabrikzeit noch eine schöne Eisensäule, die den Fabrikcharme aus der Bauzeit noch unterstreicht.

Die Räume werden ohne Möbel vermietet. Die möblierten Fotos dienen nur der besseren Vorstellung über die Raumgrößen. Bei Bedarf und Gefallen können die Möbel optional vom aktuellen Mieter Die möblierten Fotos dienen nur der besseren Vorstellung über die Raumgrößen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2030
Endenergieverbrauch: 116.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Endenergieverbrauch (Wärme): 116.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 116.80 kWh/(m²*a)

Strategisch sehr gute Lage: zentral u n d ruhig, da Gartenhauslage an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Mitte, U2 Senefelder Platz ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt und U2 Eberswalder Straße/TRAM 1+50 ca 700 Meter und ca. 9 Fußminuten entfernt. Fußläufig erreichbar: Kollwitzplatz, Kastanienallee, Oderberger Str., Kulturbrauerei, Pfefferberg, Charité, Supermarkt/Biosupermark, diverse Cafés/Restaurants sowie andere Versorungsmöglichkeiten.

Fakten:

Raumgrößen:

Raum 1 ca. 17 m²

Raum 2 ca. 27 m²

Raum 3 ca. 22 m²

Dachpavillon/Galerie [oder halbes Zimmer]: ca. 15 m²

Küche: ca. 12 m²

Bad: ca. 15 m²

Balkon ca. 7 m²

Eingangshalle: ca. 12 m²

Diele hinten: ca. 13 m²

Abstellraum: ca. 3 m²

altbautypische Deckenhöhe ca. 3,40 m

3 Zimmer

Eingangshalle

Galerie im Dachpavillon mit Zugang zum überdachten und mit Holzdielen ausgelegten Balkon

Küche mit Einbauküche und mit Platz für kleineren Essbereich

Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne

Abstellraum

Zentralheizung

Klingel-/Gegensprechanlage

Kabel-TV liegt an und ist gegen eine separate Gebühr möglich

DSL liegt an

gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Fahrradabstellplätze auf dem geschützten Innenhof

Ein Stellplatz kann bei Bedarf mit angemietet werden. Bei Bedarf kann ein Kellerraum angemietet werden.

Die vom aktuellen Mieter eingebaute Klimaanlage kann gegen Abstand von 2.000 € übernommen werden.

gepflegtes Anwesen, angenehme Mieter, persönliche Hausverwaltung

Änderungen/Ergänzungen/Auslassungen/Irrtümer/Zwischenvermietung vorbehalten.