Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 2. OG eines repräsentativen und gepflegten Hauses in der Akazienallee 43. Die Einbauküche wurde neu eingebaut. Das geräumige Tageslichtbad bietet Wanne+Regendusche und ist mit einem Waschtisch incl. Unterschrank sowie WC+Urinal ausgestattet.

Schöne Altbaudetails wie Parkett, Holzdielen, z.T. Stuckdecken, kassettierte Türen mit Originalbeschlägen sind vorhanden.

Das Zimmer 2 ist nur über Zimmer 1 oder Zimmer 3 erreichbar und gefangen. Alle anderen Zimmer sind über den Flur erreichbar.

Die Eigentumswohnung kann ab sofort neu bezogen und maximal bis 30.6.2018 befristet bewohnt werden. Die Eigentümer möchten die Wohnung ab 1.7.2018 selbst nutzen. Bei Nutung durch eine Wohngemeinschaft ist dies mit max. WG-Mitgliedern möglich.

Kaltmiete 996 € zzgl. 300 € als Vorschuss für die Betriebskosten sowie Heizung/Warmwasser = gesamt warm 1.296 €

Bei Interesse schicken Sie uns über das Kontaktformular der Anzeige bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Mindestangaben. Name, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse. Alle vollständigen Anfragen erhalten eine Antwort.

Für die Vermietung werden folgende Unterlagen benötigt:

ausgefüllte Selbstauskunft [siehe Exposé]

Ausweis / Pass

Einkommensnachweis

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller/letzter Vermieter

Schufa www.meineschufa.de

Nachweis private Haftpflichtversicherung incl. Mietsachschäden

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage in Berlin-Westend [Bezirk Charlottenburg] ca. 2 km vom Grunewald und ca. 4 km vom Kurfürstendamm entfernt. Ideal zwischen City und Naherholung! Das Schloß Charlottenburg ist von hieraus schnell erreicht.

Anbindung an den ÖPVN:

S-Bahn Westend S46, Ringbahnen S41+S42

U-Bahn Neu-Westend U2

U-Bahn Theodor-Heuss-Platz U2

div. Busse u.a. M45

Mit der Ringbahn können Sie auch ohne eigenes Auto zügig verschiedene Stadtteile im Westen und Osten der Stadt erreichen.

Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten sind von hier aus größtenteils auch zu Fuß zügig erreichbar.

Zimmergrößen: ca. 18 m², 23 m², 20 m², 24 m²

Wintergarten ca. 6 m²

Parkett- und Altbaudielen, Küche, Bad und Wintergarten gefliest

altbautypische Deckenhöhe, teilweise Stuckdecken

Küche und Bad mit modernen Kunststoffisolierglasfenstern.

Küche mit Einbauküche und Essplatz "Wohnküche"

Platz und Anschluss für einen Geschirrspüler, Platz für einen Kühlschrank bzw. eine Kühl-/Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Platz und Anschluss für eine Waschmaschine, WC+Pissoir. Handtuchheizkörper.

Flur mit praktischen Einbauschränken, kleiner Hängeboden, Platz für Garderobe etc.

Heizung und Warmwasser über Fernwärme

Hinweis: Der Energieausweis wurde noch auf der Basis der alten Ölzentralheizung erstellt - die Heizung wurde nun auf Fernwärme umgestellt.

Kellerabteil

Fahrradabstellplätze auf dem Hof

Parkplätze sind in der Straße kostenfrei vorhanden.

Hinweise:

Auf die vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder anderweitige Veröffentlichung/Vervielfältigung/Fotoverwendung ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden. Die Vermittlung erfolgt exclusiv durch unser Büro provisionsfrei für den Mieter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Anderenfalls behalten wir uns Schadensersatz vor. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.