Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Garten und großem Carport in Nalbach - Piesbach
Einfamilienhaus, 200 m², 6 Zimmer, 66809 Nalbach / Piesbach
Details
| Objektnummer | 2574BO |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 66809 |
| Ort | Nalbach / Piesbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstück | 358 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Provision | 2,38% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | 2574BO | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 66809 |
| Ort | Nalbach / Piesbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² | Grundstück | 358 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage, Carport |
| Kaufpreis | 249.000 € | Provision | 2,38% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1904 auf einem 358m² großem Grundstück erbaut. Später wurde das Gebäude 2012 durch einen Anbau und einen Wintergarten erweitert um weiteren Wohnkomfort zu bieten. Die Immobilie kann flexibel als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 358 m², dazu kommt ein weiteres gegenüberliegendes Grundstücksteil mit Garten sowie einem großen Doppelcarport, der Platz für zwei Autos bietet. Die Bäder wurden in den 1990er Jahren erneuert und sind sehr gepflegt.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 200 m², verteilt auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche mit Essbereich, ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Eckwanne.
Vom Wintergarten besteht ein direkter Zugang zum Garten, und alternativ lädt ein kleiner Balkon im Obergeschoss zum Verweilen ein. Der Garten bietet zudem eine gepflegte Terrasse, während das gegenüberliegende Grundstücksareal zusätzlich Gartenfläche und den Doppelcarport umfasst.
Insgesamt bietet das Objekt perfekte Voraussetzungen für Familien oder ein Mehrgenerationenhaus-Konzept, da der Grundriss flexibel gestaltet ist und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Für ein individuelles Besichtigungs- oder Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 358 m², dazu kommt ein weiteres gegenüberliegendes Grundstücksteil mit Garten sowie einem großen Doppelcarport, der Platz für zwei Autos bietet. Die Bäder wurden in den 1990er Jahren erneuert und sind sehr gepflegt.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 200 m², verteilt auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche mit Essbereich, ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Eckwanne.
Vom Wintergarten besteht ein direkter Zugang zum Garten, und alternativ lädt ein kleiner Balkon im Obergeschoss zum Verweilen ein. Der Garten bietet zudem eine gepflegte Terrasse, während das gegenüberliegende Grundstücksareal zusätzlich Gartenfläche und den Doppelcarport umfasst.
Insgesamt bietet das Objekt perfekte Voraussetzungen für Familien oder ein Mehrgenerationenhaus-Konzept, da der Grundriss flexibel gestaltet ist und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Für ein individuelles Besichtigungs- oder Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 142,97 kWh/(m²a) |
Ausstattung Baujahr 1904, Anbau 2012
Terrasse ca. 30 m² sowie kleiner Balkon im Obergeschoss
Garten ca. 146m², Grundstück 358 m² (ohne gegenüberliegendes Baugrundstück)
großer Carport für 2-4 Fahrzeuge
Garage im Haus mit elektr. Tor
Holzsprossenfenster Isolierverglasung ca. 1986
Dach ca. 1986 erneuert
Sicherungskasten 1987, teilw. Stromleitungen aus 2003 und 2012
Der Brenner der Heizungsanlage wurde im Mai 2024 erneuert
Terrasse ca. 30 m² sowie kleiner Balkon im Obergeschoss
Garten ca. 146m², Grundstück 358 m² (ohne gegenüberliegendes Baugrundstück)
großer Carport für 2-4 Fahrzeuge
Garage im Haus mit elektr. Tor
Holzsprossenfenster Isolierverglasung ca. 1986
Dach ca. 1986 erneuert
Sicherungskasten 1987, teilw. Stromleitungen aus 2003 und 2012
Der Brenner der Heizungsanlage wurde im Mai 2024 erneuert
Lagebeschreibung Die Lage in Nalbach-Piesbach überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur und gute Anbindung, wodurch sich eine angenehme Wohnqualität ergibt. Das Gebäude befindet sich in ruhiger jedoch zentraler Lage.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
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6.80451
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Björn Oswald
