Dieses Wohn-und Geschäftshaus im Stadtteil "Stadtflur", ist in massiver Bauweise teilunterkellert gebaut und verfügt über weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss.

Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum und mehrere PKW- Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

Das Erdgeschoss ist zur Zeit solide gewerblich vermietet.

Es verfügt über einen Geschäftsraum, eine Küche und WC.

Die Gesamtfläche beträgt 110 Quadratmeter.

Die obere Wohnung steht für Ihre individuellen Pläne frei:

Lukrativ vermieten oder selbst beziehen.

Sie haben die Wahl.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage, hier befindet sich ein geräumiges Wohn/-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Südbalkon,

eine helle Küche mit Einbauküche (EBK im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken Dusche und WC (hochwertige Badmöbel im Kaufpreis enthalten) diese Räume werden keine Wünsche offen lassen

.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Hier wäre ein Ausbau für ein weiteres Zimmer möglich.

Zur Wohnung gehört die überdachte nicht einsehbare Terrasse und der schön angelegte Garten, der Sie begeistern wird.

Hier werden Sie so manche gemütlichen Stunden verbringen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und eine selbständige Gemeinde im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Raumplanerisch ist die Stadt als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft.[2] Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt 55.136 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.[3]

Das Haus liegt im Stadtteil Stadtflur sehr zentral.

. Kamin im Wohnzimmer

. elektrische Rollläden in Wohnzimmer und Küche

. überdachte Terrasse

. Badezimmermöbel

. intigriertes Licht Flur und Bad

Renovierung im großen Umfang 1980/81

- Fenster erneuert

- Bodenbelag erneuert

- Dach isoliert

- Dachrinnen erneuert

- Außenwände isoliert

- Bäder erneuert

- einige Leitungen neu

- Heizung 2007