Ein Wohntraum in gewachsener Wohnsiedlung umgeben von netten Nachbarn wartet auf Sie.

Hier wohnen Sie in einem top sanierten, repräsentativen Einfamilienhaus mit herrlichem Garten, großer Terrasse mit Glasdach/elektrischer Markise und nett angelegtem Gartenteich und viel Freiraum für Ihre Familie.

Lebensmittelpunkt ist der großzügige, helle Wohn- Essraum mit offenem Kaminraum. Genießen Sie hier das prasselnde Kaminfeuer in der kälteren Jahreshälfte. Ein absoluter Hingucker sind die stilvollen, hochwertigen Hochglanz Designdecken. Im unteren Wohnbereich befindet sich auch die Küche (die EBK ist nicht im Kaufpreis enthalten), ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten und in die angrenzende Garage.

Die ganze Atmosphäre des Hauses vermittelt Wohlfühlen pur: helle Farben, edle Türen und Böden und vieles mehr.... nicht zuletzt die wunderschöne, Massivholztreppe im Eingangsbereich trägt zum besonderen Charme des Hauses bei.

In der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, auf dem Sie auch mal allein bei einem Gläschen Wein abschalten können, zwei helle Kinderzimmer, ein hellgefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Das Haus besitz einen Keller, in dem es weitere Stauflächen für Ihre Sachen gibt.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (im Kaufpreis) mit einer sehr guten Rendite, da der Strom eingespeist wird und Ihnen gutgeschrieben wird.

Eine große Garage mit Sektionaltor rundet dieses besondere Angebot ab.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Wietmarschen auch bekannt als "Wallfahrtsort" liegt im Landkreis Grafschaft Bad Bentheim in Niedersachsen sehr nah an den Anschlussstädten Lingen, Meppen und Nordhorn.

Autobahnanschluss zur A31 in wenigen Autominuten zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. in wenigen Minuten zu erreichen.

- Glasterrassendach 2009

- Designdecken 2016

- Türen 2016

- Anbau 1996

- Photovoltaikanlage 11,5 kw 2010 (Neupreis 32.000.- € im Kaufpreis)Ertrag

monatlich ca.300.- €

- Erbpacht 366.- € jährlich bis 2074 Grundstück kann auch käuflich erworben

werden

Energieausweis in Arbeit

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von MI Immobilien Manuela Lemmen wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an MI Immobilien die angegebene Provision zu zahlen.

Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:

MI Immobilien Manuela Lemmen ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer zum gleichen Provisionssatz tätig.