Eine einmalige Kaufgelegenheit ist dieses wunderschöne, freistehende Ferienhaus auf großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Süd-West Lage nahe Deich. In den letzten Jahren wurde das Anwesen aufwendig modernisiert. Ideal als zweiter Wohnsitz oder Ferienhaus.

Architektonisch als Fachwerk in Ständerbauweise gebaut und mit viele Liebe zum Detail hochwertig eingerichtet. Das Anwesen hat eine perfekte Sonnen-Ausrichtung, einen herrlichen nicht einsehbaren Garten und ist kurzfristig verfügbar. Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar.

Burhave ist ein idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der Nordsee.

Raumaufteilung:

Repräsentatives Wohnzimmer mit Granitboden, Esszimmer mit Kaminofen der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche/WC, Waschtisch, Badmöbel (im Kaufpreis enthalten), Kind/Gast-Zimmer, Sonnengarten, 2 herrliche Sonnen-Terrassen, eine Terrasse mit Glaswintergarten, Markise, Gartenhaus, Fasssauna (neu im Kaufpreis enthalten), Holzlager, Doppelcarport, komplett eingezäunt und nicht einsehbarer Garten.

-Neue Gas-Heizung 2014

-Neue Wasserleitungen

-Neue Stromleitungen

-Gartenwasser extra Wasseruhr

-Wintergarten mit Markise und Heizstrahler

-Inkl. Mobiliar

-Einbauküche

-E Geräte neu Waschm.+Trockner

-Terrasse mit Windschutz (Glas Elemente) und Bangkirai Holzboden

-Haus wurde neu isoliert (Hohlschicht)

-Kupferdachrinnen neu

-Rollläden nachgerüstet

-Fliegengitter

-Fußböden erneuert

-Terrasse neu gepflastert

-Gartenhaus

-Photovoltaikanlage (im Kaufpreis enthalten)

-Videoüberwachungskamera

Ausstattung

-komplett modernisiert

-Gas-Heizung 2014

-Flachheizkörper

- Meranti Alu Fenster

-2-fach Isolierverglasung

-Rollläden

-Wohnen Granitboden

-Vinylböden

-Innentüren Röhrenspantüren mit Edelstahldrücker

-Tel.-Anschluss

-SAT-TV

-2 Terrassen

-Gartenhaus

-Doppelcarport mit Geräteschuppen

-Außenkamin

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Ruhige Lage im Ferienpark am Meer, nur wenige Gehminuten (ca.400m Luftlinie)vom Strand entfernt. Sehr gute Restaurants, Einkaufen, Gastronomie, Spielhaus, Wellness, Minigolfpark, Meerwasserbad die Nordseelagune, erleben Sie endlose Spaziergänge am Deich. Die Anziehungskraft vom Nordseebad Burhave als beliebte Urlaubsregion ist bekannt.

Eine interessante Immobilie an der Sie viel Freude haben werden.

In der Nähe befindet sich im Ort Tossens ein Center Park.

Fedderwardersiel ist fußläufig zu erreichen und hat einen schönen Fischereihafen in dem Sie beim Fischessen auf Ihre Kosten kommen.

Oder genießen Sie einen Ausflug mit dem Schiff, zum Beispiel zu den Seehundbänken.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer neuen Immobilie:

• erstklassige Lage (strandnah!)

• aufwendig modernisiert

• Eigentumsgrundstück

. großes nicht einsehbares Eckgrundstück

• Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.sehr gutes Vermietungspotenzial