"Familienglück"

Hier ist endlich genügend Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen verteilt auf zwei Häuser.

In dem Haus vom Baujahr 1980 gibt es auf ca. 97qm² Wohnfläche viele Ideen für Ihr neues Zuhause.

Im unteren Teil verfügen Sie über ein Wohn/Esszimmer ( mit Ausgang zur Terrasse ), für die wohlige Wärme sorgt hier der Kamin und die Fußbodenheizung.

Eine helle Küche (Einbauküche im Verkaufspreis enthalten) und ein Gäste WC und HWR Raum runden die erste Etage ab.

In dem Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, eins davon mit Ausgang zum Balkon und ein großes, renovierungsbedürftiges Bad.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Für Ihr Auto steht Ihnen eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt zur Verfügung.

Ein zusätzlicher gepflasterter Stellplatz.

Die große Terrasse mit Markise gibt Ihnen den Blick in den schönen Garten, ist ein toller Ort um sich von der getanen Arbeit zu erholen.

In dem Haus vom Baujahr 1956 mit ca. 70 m² Wohnfläche, handelt es sich um das Stammhaus.

Falls gewünscht, kann hier ein Durchgang in der oberen Etage entstehen.

Hier verfügen Sie über eine Küche mit ( EBK im Kaufpreis enthalten ), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne ( neu gefliest) und ein Gäste WC .

Im oberen Bereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.

Dieses Haus hat einen Keller.

Vielleicht nutzen Sie diese Objekte auch als Mietobjekte, zwei Häuser zweimal Rendite.

Die Hausanschlüsse sind nicht separat.

Der Garten bietet durch seine Größe viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder und Sie haben die Möglichkeit die lauen Sommerabende im eingewachsenen Garten zu verweilen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2033
Endenergiebedarf: 296.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite.[3] Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Süden der Stadt verläuft der Küstenkanal. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt und Papenburg zur südlichsten Seehafen­stadt Deutschlands macht. Ein- bis zweimal jährlich wird die Ems mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, sodass die Meyer Werft Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Quelle: Wikipedia

- Fenster im Stammhaus 1986 erneuert

- separate Werkstatt oder Fahrradhaus

- Fußbodenheizung in Haus 2