Eine einmalige Kaufgelegenheit ist dieses wunderschöne, freistehende Ferienhaus auf großem Eigentumsgrundstück in einem Feriengebiet Deichnähe. In den letzten Jahren wurde das Anwesen immer wieder modernisiert. Ideal als zweiter Wohnsitz oder Ferienhaus.

Architektonisch als Fachwerk in Ständerbauweise gebaut und mit viele Liebe zum Detail eingerichtet. Das Anwesen hat eine perfekte Sonnen-Ausrichtung, einen herrlichen nicht einsehbaren Garten und ist ab Anfang August 2024 verfügbar. Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar.

Burhave ist ein idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der Nordsee.

Raumaufteilung:

Repräsentatives Wohnzimmer, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Essecke, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche/WC, Waschtisch, Badmöbel (im Kaufpreis enthalten), Kind/Gast-Zimmer, eine Terrasse mit Glaswindschutz, Abstellraum, zusätzliche Holzhütte für Fahrräder usw. Carport, komplett eingezäunt und nicht einsehbarer Garten.

- Neues Bad 2015

- Neue Innentüren 2014

- Neue Elektrik 2016

- Neue Fenster 2017

- Inkl. Mobiliar

- Einbauküche neu 2017

- Terrasse mit Windschutz

- Fußböden erneuert 2015

- Dach gedämmt und neue Tondachziegel

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage

Ruhige Lage im Ferienpark am Meer, nur wenige Gehminuten (ca.400m Luftlinie)vom Strand entfernt. Sehr gute Restaurants, Einkaufen, Gastronomie, Spielhaus, Wellness, Minigolfpark, Meerwasserbad die Nordseelagune, erleben Sie endlose Spaziergänge am Deich. Die Anziehungskraft vom Nordseebad Burhave als beliebte Urlaubsregion ist bekannt.

Eine interessante Immobilie an der Sie viel Freude haben werden.

In der Nähe befindet sich im Ort Tossens ein Center Park.

Fedderwardersiel ist fußläufig zu erreichen und hat einen schönen Fischereihafen in dem Sie beim Fischessen auf Ihre Kosten kommen.

Oder genießen Sie einen Ausflug mit dem Schiff, zum Beispiel zu den Seehundbänken.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer neuen Immobilie:

• erstklassige Lage (strandnah!)

• modernisiert

• Eigentumsgrundstück

Eigene PV Anlage von 2016 Vergütung 2022 749.- €

0,1231 € je kW im letzten Jahr hat die Anlage 5200 kW gemacht

• Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sehr gutes Vermietungspotenzial