Logistikflächen im Gewerbepark // keine Mindestlaufzeit // teilbar ab 1.650 qm
Lagerhalle, , Zimmer, 27721 Ritterhude
Details
| ImmoNr | 2025-088 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle |
| PLZ | 27721 |
| Ort | Ritterhude |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.650 m² |
| Lagerfläche | 1.650 m² |
| Gewerbefläche | 1.650 m² |
| Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 6.517,50 € |
| Kaltmiete | 6.517,50 € |
| Nebenkosten | 825 € |
| Warmmiete | 7.342,50 € |
| Außen-Provision | 3-fache Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
Details
| ImmoNr | 2025-088 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle | PLZ | 27721 |
| Ort | Ritterhude | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.650 m² | Lagerfläche | 1.650 m² |
| Gewerbefläche | 1.650 m² | Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 6.517,50 € | Kaltmiete | 6.517,50 € |
| Nebenkosten | 825 € | Warmmiete | 7.342,50 € |
| Außen-Provision | 3-fache Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Gewerbepark Ihpohl bieten wir diese Logistikflächen mit ebenerdiger Andienung und Rampenandienung an der Autobahn A27 nördlich von Bremen zur Miete an.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 22.150 m² mit beheizten Hallenflächen mit einer Größe von ca. 8.560 m² - teilbar ab ca. 1.650 m²
Konkrete Ausstattungen entnehmen Sie bitte den Ausstattungsdetails.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 22.150 m² mit beheizten Hallenflächen mit einer Größe von ca. 8.560 m² - teilbar ab ca. 1.650 m²
Konkrete Ausstattungen entnehmen Sie bitte den Ausstattungsdetails.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung A. Allgemein
• ca. 8.560 m² Logistikflächen
• ca. 22.150 m² Grundstück
• teilbar ab 1.650 m²
B. Ausstattung
• ebenerdige Andienung oder über Rampe
• 8 Sektionaltore (4,0 x 5,0 m)
• Betonboden
• ca. 12 m UKB
• Hochregal in Teilausstattung
• Beheizung möglich
• 380 V / 220 V Strom
• DV-Verkabelung
• Grundausleuchtung
• Brandmeldeanlage
• Parkplätze in ausreichender Stückzahl vorhanden
Büroflächen und Betriebswohnung können ebenfalls zusätzlich angemietet werden.
C. Mietmodalitäten
• 3,95 €/m² mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 0,50 €/m² mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
• 3-fache Netto-Kaltmiete Mietkaution (bar oder Bankbürgschaft)
• keine Mindestmietdauer
• ca. 8.560 m² Logistikflächen
• ca. 22.150 m² Grundstück
• teilbar ab 1.650 m²
B. Ausstattung
• ebenerdige Andienung oder über Rampe
• 8 Sektionaltore (4,0 x 5,0 m)
• Betonboden
• ca. 12 m UKB
• Hochregal in Teilausstattung
• Beheizung möglich
• 380 V / 220 V Strom
• DV-Verkabelung
• Grundausleuchtung
• Brandmeldeanlage
• Parkplätze in ausreichender Stückzahl vorhanden
Büroflächen und Betriebswohnung können ebenfalls zusätzlich angemietet werden.
C. Mietmodalitäten
• 3,95 €/m² mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 0,50 €/m² mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
• 3-fache Netto-Kaltmiete Mietkaution (bar oder Bankbürgschaft)
• keine Mindestmietdauer
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem äußerst attraktiven Gewerbepark in Ihlpohl, einem florierenden Standort im Landkreis Osterholz-Scharmbeck, unweit der Hansestadt Bremen. Diese Lage ist von herausragender Bedeutung für Logistikbetriebe mit idealer Anbindung an Bremerhaven.
Lagevorteile:
Ihlohl zeichnet sich durch die herausragende Lage für überregionale Logistikbetriebe aus, die auf eine Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Bremen, Hamburg, Hannover und das Ruhrgebiet angewiesen sind.
Anbindung:
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an die Bundesautobahn A27, die diese Gewerbefläche mit den umliegenden Großstädten verbindet. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle und bequeme Anreise zu den Wirtschaftszentren Bremen, Bremerhaven und Hamburg gewährleistet. Dies ermöglicht nicht nur eine reibungslose Belieferung von Kunden in der Region, sondern eröffnet auch neue Möglichkeiten für eine Expansion über die regionalen Grenzen hinaus.
Lagevorteile:
Ihlohl zeichnet sich durch die herausragende Lage für überregionale Logistikbetriebe aus, die auf eine Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Bremen, Hamburg, Hannover und das Ruhrgebiet angewiesen sind.
Anbindung:
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an die Bundesautobahn A27, die diese Gewerbefläche mit den umliegenden Großstädten verbindet. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle und bequeme Anreise zu den Wirtschaftszentren Bremen, Bremerhaven und Hamburg gewährleistet. Dies ermöglicht nicht nur eine reibungslose Belieferung von Kunden in der Region, sondern eröffnet auch neue Möglichkeiten für eine Expansion über die regionalen Grenzen hinaus.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
53.19103
8.70363
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Mergelmeyer
