Lagerhalle mit idealer Autobahnanbindung
Lagerhalle, , Zimmer, 27721 Ritterhude
Details
| ImmoNr | 2025-090 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle |
| PLZ | 27721 |
| Ort | Ritterhude |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 486 m² |
| Lagerfläche | 486 m² |
| Gewerbefläche | 486 m² |
| Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 1.400 € |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.550 € |
| Außen-Provision | 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mieter-Provision zzgl. USt |
| Währung | € |
| Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
Details
| ImmoNr | 2025-090 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle | PLZ | 27721 |
| Ort | Ritterhude | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 486 m² | Lagerfläche | 486 m² |
| Gewerbefläche | 486 m² | Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 1.400 € | Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 1.550 € |
| Außen-Provision | 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mieter-Provision zzgl. USt | Währung | € |
| Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine ca. 486,03 m² große Lagerfläche innerhalb einer größeren Lagerhalle. Die Fläche ist durch Zäune von den übrigen Hallensektionen abgegrenzt und bietet somit eine klare, eigenständige Nutzungseinheit. Der Boden ist mit robustem Beton ausgeführt und eignet sich ideal für schwere Lagergüter und den Einsatz von Flurförderzeugen.
Zugang erfolgt über ein manuelles Schiebetor, das eine unkomplizierte Ein- und Auslagerung ermöglicht. Mit einer Grundfläche von ca. 44 x 11 Metern bietet die Einheit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Logistik- oder Lagerbereich.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Autobahnanbindung – die Halle befindet sich in direkter Nähe zur nächsten Auffahrt und ermöglicht so schnelle Wege für Transport und Warenumschlag.
Zugang erfolgt über ein manuelles Schiebetor, das eine unkomplizierte Ein- und Auslagerung ermöglicht. Mit einer Grundfläche von ca. 44 x 11 Metern bietet die Einheit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Logistik- oder Lagerbereich.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Autobahnanbindung – die Halle befindet sich in direkter Nähe zur nächsten Auffahrt und ermöglicht so schnelle Wege für Transport und Warenumschlag.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung A. Allgemein
• ca. 486,03 m² Lagerhalle
• Top-Autobahn-Anbindung
• gepflegte Immobilie
B. Ausstattung
• ebenerdige Andienung
• manuelles Schiebetor (8,0 m x 3,5 m)
• ca. 8,0 m UKB
• Betonboden
• Hochregale können übernommen oder gemietet werden
• Abgrenzung zu weiteren Lagereinheiten mit Zäunen
C. Anmietungsmodalitäten
• 1.400,00 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 150,00 € mtl. Netto-Betriebskostenpauschale zzgl. USt.
• 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mietkaution
• 5 Jahre Mindestmietdauer
• ca. 486,03 m² Lagerhalle
• Top-Autobahn-Anbindung
• gepflegte Immobilie
B. Ausstattung
• ebenerdige Andienung
• manuelles Schiebetor (8,0 m x 3,5 m)
• ca. 8,0 m UKB
• Betonboden
• Hochregale können übernommen oder gemietet werden
• Abgrenzung zu weiteren Lagereinheiten mit Zäunen
C. Anmietungsmodalitäten
• 1.400,00 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 150,00 € mtl. Netto-Betriebskostenpauschale zzgl. USt.
• 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mietkaution
• 5 Jahre Mindestmietdauer
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem äußerst attraktiven Gewerbegebiet an der Autobahn in Platjenwerbe/Ihlpohl, einem florierenden Standort im Landkreis Osterholz-Scharmbeck, unweit der Hansestadt Bremen.
Lagevorteile:
Platjenwerbe zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Kaufkraft vor Ort aus, den den Standort äußerst attraktiv für Gewerbebetriebe macht. Die lokale Bevölkerung ist wirtschaftlich stark und hat Bedarf an handwerklichen Dienstleistungen und Produkten.
Anbindung:
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an die Bundesautobahn A27, die diese Gewerbefläche mit den umliegenden Großstädten verbindet. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle und bequeme Anreise zu den Wirtschaftszentren Bremen, Bremerhaven und Hamburg gewährleistet. Dies ermöglicht nicht nur eine reibungslose Belieferung von Kunden in der Region, sondern eröffnet auch neue Möglichkeiten für eine Expansion über die regionalen Grenzen hinaus.
Lagevorteile:
Platjenwerbe zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Kaufkraft vor Ort aus, den den Standort äußerst attraktiv für Gewerbebetriebe macht. Die lokale Bevölkerung ist wirtschaftlich stark und hat Bedarf an handwerklichen Dienstleistungen und Produkten.
Anbindung:
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an die Bundesautobahn A27, die diese Gewerbefläche mit den umliegenden Großstädten verbindet. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle und bequeme Anreise zu den Wirtschaftszentren Bremen, Bremerhaven und Hamburg gewährleistet. Dies ermöglicht nicht nur eine reibungslose Belieferung von Kunden in der Region, sondern eröffnet auch neue Möglichkeiten für eine Expansion über die regionalen Grenzen hinaus.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 176 56532263
dm@mergelmeyer-capital.de
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Mergelmeyer
