Bürofläche mit Top-Autobahnanbindung
Bürofläche, 125 m², 6 Zimmer, 27721 Ritterhude / Platjenwerbe
Details
| ImmoNr | 2025-095 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 27721 |
| Ort | Ritterhude / Platjenwerbe |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Gesamtfläche | 125 m² |
| Bürofläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Nebenfläche | 31 m² |
| Gewerbefläche | 125 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.200 € |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Außen-Provision | 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mieter-Provision zzgl. USt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
Details
| ImmoNr | 2025-095 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 27721 |
| Ort | Ritterhude / Platjenwerbe | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 125 m² |
| Gesamtfläche | 125 m² | Bürofläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Nebenfläche | 31 m² |
| Gewerbefläche | 125 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Netto Kaltmiete | 1.200 € |
| Kaltmiete | 1.200 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.500 € | Außen-Provision | 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mieter-Provision zzgl. USt. |
| Währung | € | Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In Platjenwerbe mit direkter Autobahnanbindung bieten wir diese Büro- & Praxisfläche zur langfristigen Anmietung an.
Die Bürofläche befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses und wird derzeit komplett neu ausgebaut.
Das fertiggestellte Objekt wird über 6 Büroräume verfügen.
Neben 2 neuen Bädern verfügt das Objekt über einen großzügigen Sozial- und Küchenbereich.
Das Objekt ist sowohl in seiner Ausgestaltung als auch Lage ideal geeignet für eine langfristige gewerbliche Anmietung.
Die Bürofläche befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses und wird derzeit komplett neu ausgebaut.
Das fertiggestellte Objekt wird über 6 Büroräume verfügen.
Neben 2 neuen Bädern verfügt das Objekt über einen großzügigen Sozial- und Küchenbereich.
Das Objekt ist sowohl in seiner Ausgestaltung als auch Lage ideal geeignet für eine langfristige gewerbliche Anmietung.
Energieausweis
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung A. Allgemein
• Büroetage in kleinem Gewerbeobjekt
• ca. 125 m²
• 1. OG
• 6 Zimmer
• 2 Bäder
• großzügiger Sozial- und Küchenbereich
• ideale Autobahnanbindung
B. Ausstattungsdetails
• saniertes Objekt
• Laminatboden
• Gas-Zentralheizung
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Einbauküche ist vom Mieter einzubringen
C. Flächen
• Büro 1 - ca. 22 m²
• Büro 2 - ca. 18 m²
• Büro 3 - ca. 12 m²
• Büro 4 - ca. 12 m²
• Büro 5 - ca. 15 m²
• Büro 6 - ca. 15 m²
D. Mietvertragsmodalitäten
• 1.200,00 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 300,00 € mtl. Netto-Betriebskostenpauschale zzgl. USt.
• 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mietkaution
• 5 Jahre Mindestmietdauer
• Büroetage in kleinem Gewerbeobjekt
• ca. 125 m²
• 1. OG
• 6 Zimmer
• 2 Bäder
• großzügiger Sozial- und Küchenbereich
• ideale Autobahnanbindung
B. Ausstattungsdetails
• saniertes Objekt
• Laminatboden
• Gas-Zentralheizung
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Einbauküche ist vom Mieter einzubringen
C. Flächen
• Büro 1 - ca. 22 m²
• Büro 2 - ca. 18 m²
• Büro 3 - ca. 12 m²
• Büro 4 - ca. 12 m²
• Büro 5 - ca. 15 m²
• Büro 6 - ca. 15 m²
D. Mietvertragsmodalitäten
• 1.200,00 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 300,00 € mtl. Netto-Betriebskostenpauschale zzgl. USt.
• 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mietkaution
• 5 Jahre Mindestmietdauer
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem äußerst attraktiven Gewerbegebiet an der Autobahn in Platjenwerbe/Ihlpohl, einem florierenden Standort im Landkreis Osterholz-Scharmbeck, unweit der Hansestadt Bremen.
Lagevorteile:
Platjenwerbe zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Kaufkraft vor Ort aus, den den Standort äußerst attraktiv für Gewerbebetriebe macht. Die lokale Bevölkerung ist wirtschaftlich stark und hat Bedarf an handwerklichen Dienstleistungen und Produkten.
Anbindung:
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an die Bundesautobahn A27, die diese Gewerbefläche mit den umliegenden Großstädten verbindet. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle und bequeme Anreise zu den Wirtschaftszentren Bremen, Bremerhaven und Hamburg gewährleistet. Dies ermöglicht nicht nur eine reibungslose Belieferung von Kunden in der Region, sondern eröffnet auch neue Möglichkeiten für eine Expansion über die regionalen Grenzen hinaus.
Lagevorteile:
Platjenwerbe zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Kaufkraft vor Ort aus, den den Standort äußerst attraktiv für Gewerbebetriebe macht. Die lokale Bevölkerung ist wirtschaftlich stark und hat Bedarf an handwerklichen Dienstleistungen und Produkten.
Anbindung:
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an die Bundesautobahn A27, die diese Gewerbefläche mit den umliegenden Großstädten verbindet. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle und bequeme Anreise zu den Wirtschaftszentren Bremen, Bremerhaven und Hamburg gewährleistet. Dies ermöglicht nicht nur eine reibungslose Belieferung von Kunden in der Region, sondern eröffnet auch neue Möglichkeiten für eine Expansion über die regionalen Grenzen hinaus.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Mergelmeyer
